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少ない資金でも土地がなくてもできるアパート経営で年収アップ!

アイケンジャパンが選ばれている理由

  • 木造アパートの常識をくつがえす高い防音・遮音性能
  • 木造アパートの常識をくつがえす高い防音・遮音性能
  • アパートとは思えないほどのプレミアムな標準設備
  • デザイン、セキュリティ、機能性。すべてにこだわったアパート
  • 木造アパートの常識を破る。広くて防音性も確保できる配置
  • 入居者が入り続けるエリアを厳選!主要駅から徒歩15分以内に限定
  • 市場に出回る前に!数少ないアパート用地を取得
  • 完成後も安心の管理サポート体制!ネット上で状況や明細を確認

アイケンジャパンは、土台と基礎の間に設置する“キソゴム”、耐力壁“ハイパーハード”を使用した独自のBSP構造(Basic rubber Seismic board Protect)をすべてのアパートに導入し、地震によるアパート倒壊のリスクを低減していきます。

キソゴム

木造住宅の土台と基礎の間に設置する積層ゴム使用の“キソゴム”は、時刻歴波形のように建物に伝わる揺れを軽減し、大切な家や生命を守ります。

また、“キソゴム”が振動や衝撃を吸収することで、新築時の剛性を維持させ、建物の長期的な耐震性能をサポートします。

キソゴムは地震による建物の揺れを最大30%~50%軽減します。(キソゴムなしと比較)

耐力壁

アイケンジャパンのアパートは地震時の横揺れ、台風時の横からの強風などに耐えられるように、耐力壁を多く使用しており、建築基準法で定められている基準の約1.3倍の強度を備えています。
耐力壁とは
木造の建物において骨組となる柱・土台・梁を組んだだけでは簡単に変形してしまいます。
そこで、(1)柱と柱の間に斜めの突っ張り棒となる「筋交い」を入れるか、(2)軸組全体にボード等(構造用面材という)を釘留めして、変形しないようにします。このように変形に抵抗するような壁のことを耐力壁といいます。
画像提供:吉野石膏㈱
アイケンジャパンで使用している耐力壁
アイケンジャパンのアパートは強い揺れに耐えられるよう、筋交いを多く入れています。 筋交いは、柱と柱の間にたすき掛けに(クロスするように)施工しており、 筋交いの端は筋交いプレートにより柱にしっかり留めています。これにより耐震の効果が高まります。

さらに、ハイパーハード(構造用面材)を柱や梁にビス留めすることで、地震や台風による横揺れからアパートを守ります。

多彩なラインナップ

アイケンジャパンが入居者のターゲットとして想定しているのは“社会人の女性”。 なぜなら、彼女たちは土地や場所は言うまでもなく、デザイン性やセキュリティ面など細部にわたりこだわります。

そのため、一般的なアパートでは採用されないであろう設備も全て標準設備として導入しました。目指したのはワンランク上の住みごこちと満足感です。オーナー様みずからも住みたいと思わせるほどのアパートを目指して、住みごこちはもちろんのこと、全ての設備や防犯性にもこだわりました。そしてなんと実際にアパートに居住されていた方が、その住み心地に感動して、オーナー様になったケースもございます。一つとして同じ物がない誇り高きプレミアムアパートです。

これまでの常識にとらわれないアイディアで高い防音性と快適性を実現。各部屋との間を水廻りで区切ることにより、従来よりも格段に防音性が高まりました。

アパート経営において、土地の選定は生命線。だからこそ、妥協しません。

土地選定においては、ここだったら失敗がない、しかも将来性があるという確証の持てる場所しか選びません。したがって、どんなにお客様にお待ちいただいたとしても当社の基準をクリアした土地でない限り、一切販売いたしておりません。いずれ建物の老朽化が進んだとしても、入居者が入り続けるという確証の持てるエリアを厳選しております。

駅15分圏内の好立地にアパートを建築できる理由

「駅15分圏内だと土地が高くて購入資金も上がるのでは?」と思われるかもしれません。しかし、アイケンジャパンのアパートは、地形に合わせた建築設計をプラン可能な点が大きな魅力となっております。

一般的には、型が決まったアパート建築のため、土地によっては余分なスペース・無駄な空間が出来るケースがあります。しかし、アイケンジャパンでは、地形に合わせたプランニングを行っており、狭小地でも建築できる技術があります。そのため駅15分圏内においても、コストを抑え、収益性の高いアパートをつくることができます。

アパート経営 投資エリア

福岡でアパート経営
広島でアパート経営
岡山でアパート経営
大阪でアパート経営
名古屋でアパート経営
首都圏でアパート経営
仙台でアパート経営

景気が緩やかな回復基調を続けている中、主要都市の地価は高騰しており、良い土地を安く購入するのは非常に難しくなってきました。そんな中で良い土地を購入するには市場に出回る前の物件をいかに早く押さえるかが重要なポイントです。

アイケンジャパンは強力な仕入ネットワークで、非公開物件の中でも特に良い情報をいち早く入手しています。そのため、立地の良い物件をより安く仕入れることが可能になりました。

さらに、CSS(コスト・セーブ・システム)で土地購入時のコストを大幅に削減。

このような仕組みにより、オーナー様は価値の高い土地を低コストでご購入いただけます。

オーナー様にかわってあらゆる対応を請け負います

入居者募集から家賃集金、退去時清算、クレーム対応、清掃等のメンテナンスまで、 全国各地でサポートを行っており、煩わしいオーナー業務は当社が一切を承ります。入居者への対応は24時間体制でサポート。 創業以来、1ヶ月以上滞納者ゼロを保っております。また、税金面についても提携の税理士がアドバイスを行っております。

インターネット上でアパートの状況や収支明細を確認

ホームページ上でオーナー様専用ページを提供しており、ログインすると自らの所有アパートの収支明細や清掃状況を写真で確認することができます。遠隔地のオーナー様にも大変喜ばれているサービスです。

空室のリスクを防ぐために

当社ホームページ上でシステムを構築し、賃貸仲介会社様が常に最新の空室リストをチェックできるようにすることで、随時案内を行なっていただいております。

また、ご希望のオーナー様にはローンの返済期間に合わせて保証期間を選択可能なサブリース(一括借上家賃保証システム)もご用意しております。一括借上家賃保証システムとは、当社がオーナー様のアパートを一括して借上げ、オーナー様に一定の賃料(保証賃料)を支払うことにより、 オーナー様の家賃収入を保証し、賃貸借業務の管理全般をオーナー様に変わって行うシステムです。

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