当サイトはJavaScriptで最適化されております。JavaScriptをONにして御覧ください。

アパート完成内覧会のお知らせ

少ない資金でも土地がなくてもできるアパート経営で年収アップ!
アパート経営ならアイケンジャパンTOP > 入居率とは異なる収益稼働率とは?

入居率とは異なる収益稼働率とは?

入居率と異なる収益稼働率

入居率●●パーセントと表示した不動産投資会社が多く増えてきましたが、 入居率が高ければ安定した家賃収入を得る事は可能なのでしょうか?

結論から言いますと、入居率が高いから安定した家賃収入を得られるわけではありません。 アパート経営に本当に必要な指標は収益稼働率になります。

入居率とは・・・
読んで字の如く物件の部屋数に対する入居者の数です。
入居者数は以下の方法等で増やすことが可能です。

・1〜2ヶ月間無料で入居できる方法(フリーレント)
・想定していた家賃より値下げして入居促進(家賃下落)

上記の方法を実施すれば入居率は担保できますが、実際には家賃収入の減収やフリーレントによる無賃料のため、安定的な収益は見込めません。(オーナーの犠牲)

アイケンジャパンの収益稼働率

アイケンジャパンの入居率は98%以上です。業界水準で見ても高い数値です。
ただし、弊社のこだわりは入居率ではありません。

収益稼働率にこだわったアパート経営を目指し、
オーナー様に安定的な家賃収入を提供できるように心掛けて進めております。

では、収益稼働率とは、そもそも何なのかをご説明します。
収益稼働率とは新築時のプランにて提案された家賃設定が、年間完全満室状態とした場合の
年間家賃収入を100%とし、それに対して、経年と共にどれだけ実際の家賃収入が
落ちていくのかを集計したものです。

下のグラフをご確認ください。過去8年のものになります。

この通りアイケンジャパンの物件はとにかく収益稼働率に優れているので、8年経過後も96%を維持しております。アイケンジャパンにはそれを可能にする物件、ノウハウを持っております。収益稼働率96%の秘密を知りたい方は下の申し込みボタンよりお申し込みください。

ページトップに戻る