アパート経営という賢い選択
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アパート経営を提案する理由
アイケンジャパンは安定した収入を得ながら資産形成ができるアパート経営をご提案します!
アイケンジャパンが選ばれる理由
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完成後のサポートもお任せ下さい!
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オーナー様の声
会社員/20代/福岡県在住
入居者としてお住いになられた後にオーナーに

将来を「ゆとり」あるものにしたいと思い、安定した資産運用であるアパート経営を始めました。以前、入居者としてアイケンジャパン様にはお世話になっておりました。
その際に感じた物件の良さや、管理会社としての対応に感激し、アパート経営を始めるなら、絶対にアイケンジャパン様にお願いしたいと思いました。また、営業マンの方を始め、社員の方々の誠実さも決め手となりました。
そして実際に購入して、大変満足しています。物件については勿論のこと、管理についても安心して任せる事ができる為、本当に良かったです。

会社員/40代/福岡県在住
安定的な投資をおこないたいと思い
アパート経営をはじめました。

投資に興味を持ち、株を始めましたが、値動きが激しく常に心配していなければならないため、安定的な投資を行いたいと思いアパート経営を始めました。
アパート経営を始める前は、高額な借金をしてまで購入しても大丈夫か?空室リスクは大丈夫か?など、心配で参考書を何冊も読みましたが、どの本も同じようなことしか書かれておらず半信半疑で1棟目を購入しました。
購入してみると心配していたようなことは何もなく、順調に入居者もあり、毎月の入出金の管理と、確定申告を行うこと以外は特にすることはありません。しかし、アパートの清掃状況などが気になるため、定期的に妻とドライブをかね物件を見に行っておりますが、いつも問題はなくきちんと管理されています。
今後は、子供が社会人となり、生活に余裕ができたら、アパートのローン返済額を増やすなど、学費に当てていた分を補いたいと考えています。

個人事業主/40代/広島県在住
ホームページで写真を見るよりも
やはり実物は「すごいな。」と感動

個人事業主ということで収入に波があり、なんとか安定した収入を得たい、また独身で両親も高齢になってきており、いざというときに仕事をやめてもいくらか面倒が見られるように、ある程度月々まとまったお金を得るようにしておきたいという思いがあり、不動産投資にはもともと興味をもっていました。

初めてのアパート経営を始める私にとって、4,000万円台(4戸)から物件があることはとても魅力的でした。そして、実際に購入してみて非常に満足しています。

入居前に内覧させていただき、外観を眺めたときは、ホームページで写真を見るよりもやはり実物は「すごいな。」と感動しました。また改めて「自分はオーナーになったんだな。」と感慨深くなりました。
大袈裟ですが、まるでわが子ができたような気持ちでした。と同時に「DAVA(アパートの名前)。これからしっかりがんばってくれよ。」と心の中で声をかけていました。物件の引渡し後も担当の方に連絡を頂き、遠方に住んでいますが、安心して任せられます。ありがとうございます。

会社員/40代/福岡県在住
他社アパートとは違う居住性の良さを感じました

将来の国の年金体制に不安を感じて、今からできることをやっておこうと思い、アパート経営という手段があることを知りました。その中で、御社に決めたのはモデルハウスを見せていただき、今までの他社アパートとは違う居住性の良さを感じたからです。また、自分が住みたくなるくらいだから、入居される方には継続的に入居していただけると確信したので購入を決めました。

今まで不況下のサラリーマンである以上、収入の向上は考えられませんでしたが、アパート購入後は、月々小額でも収入が増えたため、安心感を抱くようになりました。また、年金開始時期にはローンも返済が完了しますので、例え年金体制が崩壊していても何とか生活ができると思っています。

よくあるご質問
知人オーナーが地方のアパートを購入したが、空室に悩んでいます
当社アパートは長期運用を考えた上での厳しいエリア選定を行なっており、地方でも入居者に喜ばれるアパートを目指した結果入居率98%を実現しています。また、家賃滞納保証、満室保証もご用意しております。
居住場所から離れたアパートを購入しても大丈夫でしょうか?
当社アパートで実際に居住地域から離れてアパートを購入しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。
オーナー様に代わって私共が一切の管理を行いますし、オーナー様専用ページより、清掃状況など写真付きでご覧いただけますので、ご安心ください。
自己資金はどのくらい必要でしょうか?
基本的には物件価格の1~2割前後が目安ですが、物件の内容やお客様の収入によっては、より少ない自己資金で始められる場合もあります。自己資金400万円未満で不動産投資を始めたオーナー様も多数いらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。
土地を持っていませんが、アパート経営できるのでしょうか?
弊社は創業以来、「土地がなくてもできるアパート経営」をご提案させていただいており、その90%以上が土地をもともとお持ちでないお客様です。お気軽にご相談ください。
入居者からの苦情等にも対応してもらえますか?
弊社管理部にて、入居者募集から家賃集金、クレーム処理等全て一貫してサポート致します。オーナー様は毎月、送金の明細を確認いただくだけなのでご安心いただけます。また、アフターメンテナンス等にも細かく対応し末永くお付き合いをさせて頂けるよう、努力しております。
どれくらいの年収であれば、ローンが組めるのでしょうか?
アパート経営の場合、金融機関によって判断は異なりますが、年収400~500万円以上が目安のようです。但し、条件次第ではご年収によらずお取組み可能なケースもあり、実際に400万円未満のご年収で、アパート経営をスタートされたオーナー様もいらっしゃいます。お気軽にご相談ください。
アパート経営に関する費用についてローン融資先の紹介はして頂けますか?
融資のご相談から、ローンの審査の手配など担当スタッフがお手伝いさせていただきます。金融機関につきましては、弊社より紹介することもできますし、お客様のお付き合いのある金融機関でも大丈夫です。お気軽にご相談ください。
入居者が家賃を滞納した場合はどうなるのでしょうか?
弊社で管理させて頂く物件に対しては、全て標準で家賃滞納保証制度をとっております。万一、入居者からの家賃滞納があった場合でも、弊社が立替えてオーナー様にお支払いいたしますので、滞納に対する心配はございません。
所有地が変形地なのですがアパート建築には向いていないでしょうか?
弊社のアパートは、地形に合わせた建築設計をプラン可能な点が大きな魅力となっております。これまで、ご希望の建築プランが実現できず、あきらめてしまった方も、ぜひ一度ご相談下さい。
現在、借入があるのですが大丈夫でしょうか?
大丈夫です。弊社でアパート経営を始められたオーナー様には、すでに不動産投資などを始められ既存のお借入がある方もたくさんいらっしゃいます。様々な金融機関をご紹介可能ですので、お気軽にご相談ください。
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会社概要
商号 株式会社アイケンジャパン
URL http://www.aikenjapan.jp/
代表取締役 中島 厚己
資本金 5,000万円
免許番号 国土交通大臣(2)第008177号
国土交通大臣(般-26)第25405号
福岡支店 福岡市中央区天神2丁目7番21号 天神プライム12階
広島支店 広島市南区的場町1丁目3番6号広島的場ビル3階
岡山オフィス 岡山県岡山市北区下石井1丁目1番1号 アーバンオフィスビル10階
大阪支店 大阪市中央区西心斎橋2丁目1番3号 御堂筋ダイヤモンドビル7階
名古屋支店 名古屋市中区栄1丁目3番3号 AMMNATビル7階
東京支店 東京都港区赤坂7丁目1番16号オーク赤坂ビル11階
仙台オフィス 宮城県仙台市青葉区本町1丁目1番1号 三井生命仙台本町ビル16階
経営管理部 福岡市中央区天神2-8-34 住友生命福岡ビル4階
設立 平成18年8月18日
業務内容 1. アパート・マンションの企画・販売
2. 不動産仲介業
3. 建築の設計、施工、監理
4. 前各号に付帯する一切の業務