先日、20代後半のお客様より、「アパートを買いたいのですがどうしたら

 

いいのでしょうか。自己資金は有りませんが。」

 

との質問を受けました。

 

 

ちょっと厳しいかもしれませんが、「お金を貯めるしかありません。」

 

この一言で終わってしまいます。

 

 

私自身の話をさせて頂くならば、最初のアパート購入が３４歳の頃だったと思います。

 

 

当時、子供も３人いましたが、とにかくマイホームも買わずに

 

なんとか500万円まで貯め、人生で初めての不動産を購入したのです。

 

 

属性も弱い私は、わずか４戸の小さなアパートでさえ購入するのに苦労しました。

 

当時３０００万位の総額に対して、結局７００万円の自己資金を投入。

 

金利も、３．２７５％でした。不足の２００万円は子供の学資保険です。

 

２年で、学資保険は返済を終えました。

 

 

その後も、無駄使いをせず３年後に、２棟続けて購入しました。

 

当時は、マスコミが、「勝ち組、負け組」と、煽っていたように思います。

 

ですから「人生の勝ち組になりたい。」という思いがとても強かったですね。

 

以前のブログにも書いた様に「先輩大家さんの様に、自分もなる」と決めつけていました。

 

 

その為には、贅沢は敵だとばかりに、家内にも辛抱させていたように思います。

 

３０歳を機に、タバコを止め、飲み会も減らし、趣味は仕事？でした。

 

 

休日も、営業職なので仕事をしました。

 

が、それでも仕事の入っていない日は、購入しないのに、

 

ハウスメーカーの展示場回りや、現地内覧会に出かけました。

 

 

綺麗な家を見ると家族は喜んでくれるし、

 

私は担当の方の、営業トークの勉強をしました。

 

 

申し訳ないと思いつつ、敢て、意地悪な質問を投げかけて研究しました。

 

とにかくお金がかからず、勉強になるので一石二鳥なのです。

 

 

それでも、午後から時間が余れば、

 

近くの大きい公園を捜し、遊ばせて休日が終わります。

 

 

又、３０万で買った中古車に乗りキャンプにもよく出かけました。

 

子供の笑顔は何より癒されました。

 

 

 

 

結局マイホームは、入ってくるお金が無く、出ていく一方なので、

 

３８歳の時に築２０年の安い戸建てを購入。

 

子供の情操教育に犬、ウサギ、インコを飼いました。

 

 

以上のように、今思い出せば、がむしゃらに仕事に明け暮れ、絶対に勝ち組になると

 

真っ直ぐに突っ走っていた３０代でしたが、毎日がとても充実して、

 

悩んだことも多かったですが、楽しかったです。

 

 

ですから、１０年があっという間に過ぎたように感じます。

 

結局３０代で子供3人に、計４棟のアパートと、中古戸建を購入し、４０代へと突入。

 

独立のための基礎固めの１０年だったように、感じます。

 

 

ではこの辺で。