新築アパート経営の成功は「企業の本質を見極める事」と

 

今迄に何度も話して参りました。

 

 

「そんな簡単に見極められる訳ないでしょ」と聞こえてきそうです。

 

確かに、それが出来れば失敗しないし、苦労もしません。

 

 

一つの方法として、私は、固定概念を捨て、客観的に見る様にすれば

 

今迄見えなかった物が、見えてくると思います。

 

 

例えば、本質の見極めを、確実にできるのが企業比較です。

 

一般的なイメージは、

 

大企業だから安心、町の中小零細企業は不安。

 

大企業は任せられるが、中小企業は何されるか怖い。

 

これが固定概念です。

 

 

まず、この固定概念を捨てましょう。と言う事です。

 

中小零細企業でも、お客様や入居者の為に、

 

真面目に頑張っている会社も沢山ありますし、

 

大企業でも、売り上げや利益にしか、

 

目が行っていなかったりするものです。

 

 

この業界は、それが意外と簡単に見極められると思いますから

 

まずは、色んな企業を訪問し、話を聞いてみる事です。

 

 

「何処も良い事しか言わないでしょ」。

 

確かにその通りです。

 

 

ですがご自分なりに、１０項目位の、質問リストを作成し

 

同じ質問を投げかけて、帰ってきた返答や、

 

担当者の性格や、その時の雰囲気等を比較すると

 

企業ごとの体質の違いが、見えてきはじめます。

 

 

人と同じく、企業もそれぞれ性格が違います。

 

その違いは、一見皆優しそうな担当者でも

 

１日一緒にいれば、｛ん？｝と思う事があったり

 

行動に違和感を覚えたりします。

 

 

企業の性格が、担当者に表れるのです。

 

その時の直感が、意外と当たっているものです。

 

 

何れにしましても、入居者やオーナー様と、同じ目線、同じ価値観の

 

企業をパートナーとしなければ、投資額が大きいだけに

 

取り返しの付かない事になりかねません。

 

 

アパート経営を行うにあたって、絶対に妥協できない

 

最重要項目だと言えます。

 

 

ではこの辺で。