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株式会社アイケンジャパン 代表取締役社長 中島 厚己

2016年04月04日 中島 厚己

管理の思い出3

この話は、書くのを止めようかと考えました。

 

何故なら、少々汚い話だからです。

 

読んで不快になるようでしたら、止めてください。

 

 

前職時代の話です。

 

 

営業を行いながら、管理もしていた私は、ある日の昼間

 

アパートの2階の女性入居者より「トイレが詰まりました」と連絡が入りました。

 

 

私は営業中だったので、配管設備業者さんへ、連絡し見てもらいました。

 

すると、やはりトイレに何か流したらしく、それが1階のT字継手部分で

 

引っかかってしまい、その後トイレットペーパー等が絡まり

 

2階のトイレから逆流してしまっている状況。

 

このままだと、1階の入居者も逆流しかねないとの事。

 

 

仕事が終わり19:00過ぎに現場へ到着。

 

同じく大工さんも到着。

 

 

その場で色々と相談し、

 

なんとか詰まりを除去する方法は無いかと、

 

ラバーカップ以外にも、いろんな器具を試しましたが、

 

継手箇所までの排水管が長すぎて届きません。

 

 

万策尽き、残すは・・・そうです・・・。

 

1階の入居者様の部屋を空けて頂き、床を開口すると

 

継手箇所が現れました。

 

 

「ここで詰まってますね・・・開けますか?」。

 

「開けましょう・・・」。

 

「分かりました。しかしその場合、2階トイレからの排水管に詰まっている汚物が

 

全て床下に溢れます。」

 

 

「・・・やむを得ません」

 

「じゃあ、切断します!」

 

 

と言って、塩ビ管に鋸を入れた瞬間・・・

 

噴水となって大量に吹き出し始めました。

 

2階からの水圧が掛かっているからです。

 

 

そこに居た4人全員に降りかかり、

 

3人は避難しましたが、設備業者さんは切り口を大きくする為

 

まみれながらも、なんとか噴水が収まる状態まで開口に成功。

 

 

後は、出尽くすまで待機。

 

床下へどんどん流れ出していきます。

 

 

その量は想定外と感じるほど多く、空しい時間が流れます。

 

3分ほどで収まりましたが、後の事を考えると物凄く

 

永く辛い時間でした。

 

 

水も収まったので、切断し開けてみるとなんとそこには

 

100mmの排水管一杯に白い塊が・・・。

 

しかも固く凝縮されています。

 

 

「これでは無理でしょう・・・」

 

と言いながら、撤去をする設備業者さん。

 

 

残すはそうです、床下の汚水。

 

全員で交代しながら、雑巾で吸い取り作業。

 

これが果てしなく続きます。

 

 

「せめて大をしてくれてなきゃ良かったのに・・・」

 

と誰かがぼやきます。

 

笑うしかありません。

 

 

モップで吸い取り、水切モップでかき集め、9割方終了したのは23時頃。

 

排水管を繋ぎ直し、今日はここまで。

 

1階の入居者様へは別の部屋を手配し、泊まって頂きました。

 

 

次の日、残りを吸い取り、脱臭剤を床下に設置し、砂を巻き床を塞いで終了。

 

2階の入居者様へは、トイレットペーパー以外は流さない様注意。

 

 

こんなに大変な事態になるとは、トイレの詰まりの連絡を受けた時は

 

予想だにしていませんでしたが、それ以来私は

 

「管理は糞まみれになって一人前」と冗談を言うようになりました。

 

 

又、継手部分の近くには、必ず点検口を設ける事も

 

勉強になった一つです。

 

 

 

では、この辺で。

 

 

 

 

 

いつものおまけです。

 

 

 

汚い話の後は、綺麗な桜でも。

 

 

 

ブルーシートが邪魔です。

 

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夜桜

 

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石垣と桜

 

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見物人

 

pict-DSC_0820

 

 

 

今朝は、もう散り始めていました。

 

 

 

最後は我が家のミニーちゃん8歳です。

 

pict-DSC_0825

 

親バカですみません。

 

ではでは。

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