８日ぶりの更新です。

 

昨日の忘年会の影響が残りながらの更新ですので

 

乱文を、お許し下さいませ。

 

 

と言う事で、今回は３日前に放送された、ＮＨＫのクローズアップ現代について。

 

内容は、金融緩和により、バブルを超える勢いの不動産投資ブーム。

 

サラリーマン大家を目指す方が多く、メガ大家やギガ大家等の存在を紹介。

 

 

私は、それを見ながら思ったことは、

 

「何だか浮かれ過ぎてるんじゃないの？

 

そんなに簡単なものじゃないよ。」

 

と言う事。

 

 

視聴された方が、自分も簡単にメガ大家になれると

 

勘違いするのではという危険性を感じたのです。

 

 

後半には福岡のサラリーマン大家さんが紹介され、空室に悩む現状から

 

もっと買い足し、空室リスクを軽減さなければ、不安で仕方ないという事でした。

 

 

「やはり。」と思いながらも感じた事は、

 

購入物件の検討が甘すぎる事です。

 

 

福岡市内から１０キロ離れた郊外に購入しても成功するはずがありません。

 

業者と金融機関で話が進んだから、迷うことなく購入したそうですが、

 

慎重さに欠けると言わざるを得ません。

 

 

厳しい言い方かもしれませんが、失敗する方の４つの特徴は

 

 

１、業者や金融機関を簡単に信頼し、言いなりに契約。

 

２、購入物件の、エリアやニーズ等の比較検討が甘い

 

３、自己資金ゼロの誘惑に負ける

 

４、物件力より、利回りを重視し手残りを気にしすぎる

 

 

人生を左右する重大な投資が、余りにも簡単すぎる気がします。

 

そんなに甘いものではありません。

 

 

反対に、上記の逆を行えば成功に近づけるのではないでしょうか。

 

世の中色んな業者がいますから、慎重に越したことはありません。

 

 

では短いですが、この辺で。