先日、メディア関係の方々と新年会をしたのですが

 

「今年はアイケンさんの年ですね！戌年だけに」

 

と言われましたので、早速使わせて頂こうと思い

 

ブログに書きました。

 

 

洒落に終わらないよう、頑張ります。

 

 

 

 

ということで、年の初めのブログは、

 

アパート経営の基本に立ち返った、

 

成功する為のアパートは、どの様な点に注意して

 

購入すれば良いのかを、再認識してみたいと思います。

 

 

基本中の基本は、入居者に「　住みたい　」と

 

思ってもらえるアパートなのかということ。

 

 

古くなっても、「この部屋に住みたい」と思わせる

 

入居者から見た　”　魅力　”　がなければいけません。

 

 

具体的には、建物の間取り、設備、仕様

 

それから、新築プレミアムではない、適正な家賃設定、

 

防音対策、耐震、外観のデザイン性、駅からの立地等々。

 

 

一番重要なのは、部屋探しのお客様の半分は女性なので、

 

女性の視点から見た、セキュリティ対策。

 

何の対策も無ければ、女性の支持は得られません。

 

 

それから、検討段階ではあまり重要視されにくい管理体制。

 

購入する会社がそのまま管理も行いますので、注意が必要です。

 

 

私は、２０代前半の賃貸ショップ時代から今までの３０年間

 

この業界一筋です。

 

３０年もいれば、何が良くて何が悪いか見えてしまいます。

 

 

間違いなく言えることは、入居者のニーズを無視して

 

成功は絶対にあり得ないということ。

 

 

先に挙げた項目のどれ一つ欠けても、ほぼ失敗します。

 

入居者はそんなに甘くありません。

 

 

もし、今年はチャレンジしてみようと思われて

 

このブログを読んで頂いている方がいらっしゃれば

 

各支店毎に開催する、セミナーにご参加下されば

 

一つ一つを細かく説明します。

 

お気軽にお越しくださいませ。

 

 

弊社のアパート経営のコンセプトは、「堅実なアパート経営」を

 

ぶれることなく訴えて参りましたが、

 

それこそが王道だと自負しております。

 

 

ここでは詳細は省きますが、いろんな高い数字がそれを物語っています。

 

 

 

 

 

 

 

ではこの辺で。