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株式会社アイケンジャパン 代表取締役社長 中島 厚己

2015年05月12日 中島 厚己

中古アパートからのチェンジ

「中古物件にしか興味ありませんでした。」というオーナー様が

 

弊社にいらっしゃいます。

 

どうして中古物件に興味が有ったのか、又は何故新築を敬遠していたのかを

 

聞いてみました。

 

 

中古物件のメリット

 

1、価格に割安感が有る

 

2、入居実績が有るので安心

 

3、購入と同時に家賃収入が入る

 

4、利回りが高い

 

5、満室の物件なら空室リスクも軽減されそう

 

 

以上の様な項目が、理由だとの事。

 

逆に新築アパートは、全てが上記の逆だからという理由で、敬遠していたそうです。

 

事実、弊社と巡り合うまでに、3棟程中古物件を購入していらっしゃいます。

 

そんな中古大好きのオーナー様が、どうして弊社の新築アパートを

 

購入して頂くに至ったのか。

 

お話をする機会がありました。

 

 

「フィーリングですよフィーリング!あっ、この人なら嘘つかない。

 

この会社なら大丈夫とピンときたので、お会いして10分で決めました。

 

別に中古が好きと言う訳ではないのですが、

 

アイケンさんに会うまでは、新築は有り得ないと思っていましたね。」

 

 

との嬉しい回答を頂きました。

 

 

「結局ですね、中古にしても新築にしても物件や会社次第で全然違うわけですよ。

 

中古なら何でもよいという事ではないです。怪しい物件もかなりあります。

 

ですから、一概に中古が良いとか新築が良いとか言えないし決めれないでしょ。

 

そういった見方をするのではなくて、人物や会社を見て決めなきゃ。

 

そして、何より価値観や考え方が同じというのは、大きな決め手です。大家としては。」

 

 

とのご返事。

 

有り難い事です。

 

 

ちなみに弊社新築アパートのメリットは

 

 

1、新築なのに比較的割安

 

2、入居実績も完成満室渡し

 

3、比較的利回りも良い(中古でも7%の時代に7~8%)

 

4、入居率99%なので空室リスクも心配ないし、家賃下落もほぼ無い

 

5、高付加価値物件なので他と差別化

 

 

等を自負しています。

 

 

一度ご確認ください。

 

ではこの辺で。

 

 

 

 

 

 

 

 

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