あるとき漠然と、本業だけでは今後が不安だな、と思ったことがきっかけでした。

僕は自動車販売の会社を経営しているのですが、本業のかたわら、他の仕事をするというのは、体力的に難しいと思っていまして。

そんな時アパート経営ならあまり力を注がなくてもできるんじゃないかと思い、アパート経営を検討し始めました。

はい、最初は他社の中古アパートを購入しました。

その後、中古アパートを４棟、５棟、と購入したところで、アイケンジャパンの新築アパートを購入しました。

現在、新築アパートは3棟所有していて、全てアイケンジャパンの物件です。

物件の大小は様々ですが、全部合わせると14棟です。

ええ、すべて熊本県内に所有しています。

リスクヘッジという点で、熊本県以外や海外での投資も考えたのですが、本当に何かあったときに遠い場所だとどのような状況なのか、すぐに確認ができないのは良くないな、と思いましたので。

私としては地元である熊本が一番安心できますね。

8年前ですね。年に2棟くらいずつ増やしていった、という形です。

最初は確か、新聞広告だったと思います。

問い合わせをさせていただいて、モデルルームを一度見に行ったんです。

営業さんの対応もばっちりで非常によかったのですが、単純に地形が私好みではなかったので、「ここ以外にありませんか？」と相談をさせていただきました。

そこで建築中の別の物件をご案内いただき、すぐに購入をさせていただきました。

１つはデザイン性ですね。アパートって見た目は大体同じものが多いですし、デザイン性が優れているものって少ないと思うんです。

しかしアイケンジャパンの物件は外観も内装も、非常にデザインが素敵だと思います。

あとはなんといっても立地の良さだと思います。

中古・新築関係なく、いくらデザインがよかったとしても、立地が良くなければ入居は見込めません。

アイケンジャパンはデザインも良く、そして、将来を見据えた確かな立地にアパートを建築していますから安心して購入できます。

実は僕、中古物件が好みで。中古ばかり購入していたのですが、アパート経営をする上でのリスクヘッジとして新築物件も必要だと感じたんです。

また、これからの時代はお金をそのまま保有するより不動産に変えておく方が賢いやり方だと思っています。

不動産はインフレにも強いですしね。

僕も、決まりかけたけど購入に至らなかったことはありますよ。

地主さんがやっぱりどうしても売りたくない、とかね。不動産は出会いというものがありますよね。

特にないですね。アイケンジャパンとのやり取りにおいては、悩みや困ったことはありませんでした。

ただ、5棟目、6棟目くらいになると、銀行が融資をちょっと渋ってきたんです。

最初は本業の与信がありましたので、融資を受けやすかったのだろうと思っているのですが、棟数が増すにつれて融資が厳しくなっているように感じましたね。

14棟も所有しているとそういった障壁といいますか、少し苦しいと思うこともありますよ。

妻は全く反対しませんでしたね。

周りでは不動産会社に勤める友人がいますので、色々と相談することができましたよ。

新築や中古など、様々なパターンを試せるのが複数棟所有の面白いところだと僕は思いますね。

もちろん、なにもせずにこれだけの収入が入るっていうのが一番の醍醐味でしょうけどね。

怠慢だと思われるかもしれませんが…本当に何もやっていなくって。

そうですか！

要望は…。まったくないですね(笑)。担当者さんの付き合いも非常によくて。

そうですね。年に1、2棟ずつ増やしていきたいな、と思っています。

今のところ、50歳までは買い増し続けようかな、と思っています。

現在44歳ですから、あと6年とすると…全部で20棟くらいになりますかね。

いやいや(笑)。しかし、本業にはしっかり集中したいので、手間がかからないことが一番ですね。

性格上、一番自分に合っているな、と思える資産形成方法がアパート経営でした。

どうですかねぇ～(笑)。ですが、借りられるのであれば、どこまでも増やしていきたいと思っています。

新築アパートは金額も大きいですし、最初は不安に思う方も多いとは思いますが、やはり、行動するしかないのかなと思います。

ですが、僕たちはどうしたって素人なので、信頼できるプロに任せる。それに尽きると思うんです。

だからこそパートナー選びは非常に重要になりますね。

あと、購入しないと気づけないことだと思うのですが、「もっと早くから手を付けておけば、アパート経営という事業を更に大きくできたのに」と思います。

なので、2棟目以降の購入は、どれもすぐに決めています。

それでどんどん所有棟数が増えていっているんです。