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茨城県在住オーナー
大津
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代表取締役
中島 厚己
中島 厚己

本日は宜しくお願いいたします。はじめに不動産投資を始めたきっかけをお伺いしてもよろしいでしょうか?

大津様

漠然と将来の不安からですね。今、娘が6歳なんですけど子どもが生まれた時に、家族を守っていきたいという気持ちが芽生えました。

サラリーマンであっても時代的に終身雇用が終わるだとか、年金制度が崩壊などネガティブな情報を聞いているうちに自分の力で何とかやっていかなければ、資産形成しなければと思いました。

そこで勉強していくうちに不動産投資なら資産を安定して残していけると思ったことがきっかけです。

中島 厚己

そうですよね、私もセミナーでお話ししておりますが外的要因に左右されない、一喜一憂しなくて良い資産形成が一個人を守る上で重要だと考えております。

自分が住みたいレベルの物件
中島 厚己

どうして弊社の物件を選んでいただけたのですか?

大津様

やはり物件の素晴らしさですね。一度見に行って、自分が住みたいレベルだったんです。これなら入居者さんに選んでいただけると。

あと御社の営業さんからお伺いしていた入居率99%以上の実績も決め手の一つです。その実績なら、ずっと安心できるんじゃないか、安定して収益をあげていけるんじゃないかと思い選ばせていただきました。

おかげ様で、昨年8月のスタートから1年経ちますが、退去もなく安定して経営できております。

中島 厚己

ありがとうございます!世間一般的に失敗物件の場合は1年~2年は大丈夫でも3年目頃から空室が出て決まらなくなってきます。

世の中の8割は失敗物件と言われていますから、8割のオーナーさんは3年目頃から慌て始めるのが現実です。弊社では創業から15年間で、そういった物件は1棟もありません。大津様も順調で問題ないとのことで良かったです。

ところで、弊社のセミナーには参加されたことはございますか?

大津様

はい!オンラインで一度受けました!

中島 厚己

ありがとうございます。今後の参考に、セミナーでもっと聞いてみたかった内容があればぜひ教えてください。

大津様

そうですね、購入前でしたので銀行の融資がつくのか心配で、そのあたりを聞きたかったですね。

中島 厚己

現実的なところですね。
お気持ちは良く分かるんですが、融資はお一人おひとりの状況、お住まいの地域によっても違ってくるので、セミナーでご説明するのは非常に難しくてですね(苦笑)
でも、貴重なご意見をありがとうございます。

不動産投資は自分でコントロールできる領域が広い
中島 厚己

他に何か投資はしていらっしゃいますか?

大津様

今はやっていないです。不動産の前に株式の売買を少しだけやっていましたが、不動産を勉強するうちに自分でコントロールできないのが嫌だなと。全て現金化してアイケンさんのアパート経営に投資しました。コントロールできる領域が広いのが不動産の良いところだなと。

中島 厚己

家賃も自分で決められますし、色々と打つ手がありますよね。

大津様

そうなんですよ。日経平均が下がったからといって家賃を下げてくれ、と言う方はいないので(笑)
それでいて、不動産は持っていることを忘れられるというか、安定感があります。

一度断るも物件を見たら気持ちが動いた
中島 厚己

弊社に対して何かご不満な点はございませんか?遠慮なくおっしゃってくださいね。

大津様

えー、何もないです。本当に感謝しかないんですよ。
物件も順調ですし、営業の吉田さんはいつも丁寧で、先日の誕生日にもメッセージをもらったんですよ。

中島 厚己

そうでしたか。そこまで言っていただき本当にありがとうございます。

大津様

そういえば、今所有しているアパートはですね、実は一度お断りしたんですよ。

もう少し栄えた場所がいいよなとか勝手に思っていたんですけど、吉田さんからそう言わずぜひ一度見てくれと言われ、物件を見たら気持ちが動いちゃったんです。
今となればこんなに安定しているのに、なぜあのとき断ったんだろうと。

中島 厚己

なるほど。当初は大きな駅周辺でお考えになっていたということですね。

大津様

そうですね。

中島 厚己

お気持ちは分かるんですけど、どうしても大きな駅の周辺は土地代が高くてアパート経営の収支が悪いことがあります。

でも、大きな駅周辺じゃなかったとしても、入居希望者がいるエリアであれば安定した収支を実現できるんですよね。

大津様

そうですよね。今思えば、調査不足だったなぁと思います。

口コミでアイケンジャパンを知った
中島 厚己

弊社への要望は何かございませんか?

大津様

購入して満足しておりますので、もっとたくさん物件を紹介してほしいですね。サラリーマンにとっても将来の安定のために良いですから。

私自身、大家さんの集まりに参加したときに「アイケンさんいいよ」って口コミを聞いたんです。
それで初めて御社のことを知って、ここなら絶対に勧められると確信しました。皆にも知らせてあげたいです。

吉田

先日、大津様から別のお客様をご紹介いただきました。

中島 厚己

そうでしたか!嬉しいです、ありがとうございます。

これなら大丈夫という物件しかお売りしないので、他社さんと比べると物件数が少ないですが…。
これからも真面目にコツコツやっていきます。

大津様

私も自己資金を貯めて、2棟目を買える時がきたら動けるように準備しておきます!

中島 厚己

では最後に今後のビジョンを教えていただけますか?

大津様

そうですね、複数棟所有したいですね。資産でいうと4億~5億くらいにまで伸ばしていきたいです。そのほうが安定感・安心感も増すので。

中島 厚己

かしこまりました、ご期待に沿えるよう頑張っていきます。

大津様

よろしくお願いします!

中島 厚己

本日はどうもありがとうございました。