FEATURES 強み・特長

#01物件力

堅実なアパート経営を支えるのは
確かな物件力

デザイン、セキュリティ、機能性、立地。
すべてにこだわったアパートです。

  • 防音
    遮音

    アパートの常識をくつがえす
    高い防音・遮音性能

    アイケンジャパン独自のSVC構造により高い防音・遮音性能があります。また、一般的なアパートは住戸間に何もなく音が響きやすい造りになっていますがアイケンジャパンのアパートは各住戸間を水廻りや収納で仕切ることで、アパートの欠点である防音効果を高め住みやすい住空間になっています。

  • 耐震

    アパート倒壊リスクを低減。
    耐震に配慮したつくり

    土台と基礎の間に設置する“キソゴム”、構造用合板を使用した独自のBSP構造をすべてのアパートに導入し、地震によるアパート倒壊のリスクを低減していきます。また、地震時の横揺れ、台風時の横からの強風などに耐えられるように、耐力壁を多く使用しており、建築基準法で定められている基準の約1.3倍の強度を備えています。

  • 劣化
    対策

    劣化対策等級の水準を満たす、
    高いメンテナンス性

    劣化対策等級とは、構造躯体等に使用する材料の劣化を軽減する対策が、どの程度講じられているかを評価したものです。等級が高いほど建物は長持ちし、メンテナンス費用が抑えられます。アイケンジャパンのアパートは等級3の水準を満たしています。
    (29年3月以降販売物件)。

  • 機能性

    アパートとは思えないほどの
    プレミアムな標準設備

    目指したのはワンランク上の住みごこちと満足感です。オーナー様に、自分も住みたいと思っていただけるほどのアパートを目指して、住みごこちはもちろんのこと、全ての設備や防犯性にもこだわりました。実際にアパートに居住されていた方が、その住み心地に感動して、オーナー様になったケースもございます。一つとして同じ物がない誇り高きプレミアムアパートです。

  • 好立地

    入居者が入り続ける
    エリアを厳選

    土地選定においては、ここだったら失敗がない、しかも将来性があるという確証の持てる場所しか選びません。したがって、どんなにお客様にお待ちいただいたとしても当社の基準をクリアした土地でない限り、一切販売いたしておりません。いずれ建物の老朽化が進んだとしても、入居者が入り続けるという確証の持てるエリアを厳選しております。

#02管理力

完成後も安心の管理サポート体制

アイケンジャパンではオーナー様に代わってあらゆる対応を請け負います。
入居者募集から家賃集金、退去時清算、クレーム対応、清掃等のメンテナンスまで、全国各地でサポートを行っており、煩わしいオーナー業務は当社が一切を承ります。入居者への対応は24時間体制でサポート。また、税金面についても提携の税理士がアドバイスを行っております。

【管理業務の一例】

  • 入居者の募集
  • 家賃などの請求及び集金
  • 居住者様の苦情処理
  • 近隣居住者との意見調整
  • 建物の保全管理及び修繕
  • 退去時の室内チェックおよび補修

完成後も安心の管理サポート体制

  • 独自の管理システム導入で、
    高い入居率を達成しています

    当社ホームページ上でシステムを構築し、賃貸仲介会社様が常に最新の空室リストをチェックできるようにすることで、随時案内を行なっていただいております。

    物件を仲介していただく賃貸仲介会社様とは、まめに情報の交換を行い、アイケンジャパンの物件を優先的に仲介して頂けるよう、物件そのものの魅力を正確に伝えるための説明を行ったり、特典を付与したりと、お互いが協力しあえる関係を築いています。その成果が高い入居率につながり、オーナー様も安心してアパート経営を行なっていただけております。

#03継続力

安心の保証システム

アイケンジャパンでは、安定したアパート経営をしていただくために、様々な安心保証システムをご用意しております。

  • 初回満室保証
    (ご負担なし)

    建物完成後は全部屋の入居が決まるまで無制限で家賃を保証いたします。

  • 宅地地盤保証
    (アイケンジャパン負担)

    弊社では、事前に地盤調査を行っております。万が一、建物引渡日の翌日から20年以内に、不同沈下が発生し、建物に被害が出た場合、建物と地盤の修復工事を行う保証をつけております。

  • 住宅瑕疵担保責任保険
    (アイケンジャパン負担)

    弊社では、(株)ハウスジーメンより認定を受け、住宅瑕疵担保責任保険を取り扱っております。万が一、建物引渡日の翌日から10年以内に構造上の欠陥が発見されたときに、その補修や賠償を保証する保険です。