アイケンジャパンの
アパートづくり

デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった
「入居者に喜ばれる」アパートづくり

デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった「入居者に喜ばれる」アパートづくり
アイケンジャパンが入居者のターゲットとして想定しているのは“社会人の女性”。 なぜなら、彼女たちは土地や場所は言うまでもなく、デザイン性やセキュリティ面など細部にわたりこだわります。

そのため、一般的なアパートでは採用されないであろう設備も全て標準設備として導入しました。目指したのはワンランク上の住みごこちと満足感です。オーナー様みずからも住みたいと思わせるほどのアパートを目指して、住みごこちはもちろんのこと、全ての設備や防犯性にもこだわりました。そしてなんと実際にアパートに居住されていた方が、その住み心地に感動して、オーナー様になったケースもございます。一つとして同じ物がない誇り高きプレミアムアパートです。

アパートの配置にもこだわり、
防音性と快適性を実現

これまでの常識にとらわれないアイディアで高い防音性と快適性を実現。各部屋との間を水廻りで区切ることにより、従来よりも格段に防音性が高まりました。
アパートの配置にもこだわり、防音性と快適性を実現

入居者が入り続けるエリアを厳選

アパート経営において土地の選定は生命線。だからこそ妥協しません。

土地選定においては、ここだったら失敗がない、しかも将来性があるという確証の持てる場所しか選びません。したがって、どんなにお客様にお待ちいただいたとしても当社の基準をクリアした土地でない限り、一切販売いたしておりません。いずれ建物の老朽化が進んだとしても、入居者が入り続けるという確証の持てるエリアを厳選しております。
アパート経営において土地の選定は生命線。だからこそ妥協しません。

駅15分圏内の好立地にアパートを建築できる理由

「駅15分圏内だと土地が高くて購入資金も上がるのでは?」と思われるかもしれません。しかし、アイケンジャパンのアパートは、地形に合わせた建築設計をプラン可能な点が大きな魅力となっております。

一般的には、型が決まったアパート建築のため、土地によっては余分なスペース・無駄な空間が出来るケースがあります。しかし、アイケンジャパンでは、地形に合わせたプランニングを行っており、狭小地でも建築できる技術があります。そのため駅15分圏内においても、コストを抑え、収益性の高いアパートをつくることができます。
デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった「入居者に喜ばれる」アパートづくり

市場に出回る前に!
数少ないアパート用地を取得

景気が緩やかな回復基調を続けている中、主要都市の地価は高騰しており、良い土地を安く購入するのは非常に難しくなってきました。そんな中で良い土地を購入するには市場に出回る前の物件をいかに早く押さえるかが重要なポイントです。

アイケンジャパンは強力な仕入ネットワークで、非公開物件の中でも特に良い情報をいち早く入手しています。そのため、立地の良い物件をより安く仕入れることが可能になりました。
1. 月間約5,000社の不動産業者様への電話問合せ、月間約1,000社を訪問
アイケンジャパンには、市場に出回る前の非公開の土地情報をいち早く仕入れる強力なネットワークがある。
2. 月間約1,000件の非公開土地情報
利便性・将来性・入居率等あらゆる面から土地を精査。
3. そのうち約100件の土地価格交渉
お客様に少しでも安くご提供できるよう何度もやりとりを交わす。
4. そのうち設計でラフ図面作成約40件
デザインだけでなく、間取りまで、同じものが2つ無いのがアイケンジャパンの特徴。
最終的に
月間約10件の
土地仕入

さらに、CSS(コスト・セーブ・システム)で土地購入時のコストを大幅に削減。

さらに、CSS(コスト・セーブ・システム)で土地購入時のコストを大幅に削減。

完成後も安心の
管理サポート体制

デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった「入居者に喜ばれる」アパートづくり
オーナー様にかわってあらゆる対応を請け負います
入居者募集から家賃集金、退去時清算、クレーム対応、清掃等のメンテナンスまで、 全国各地でサポートを行っており、煩わしいオーナー業務は当社が一切を承ります。入居者への対応は24時間体制でサポート。 創業以来、1ヶ月以上滞納者ゼロを保っております。また、税金面についても提携の税理士がアドバイスを行っております。
デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった「入居者に喜ばれる」アパートづくり
インターネット上でアパートの状況や収支明細を確認
ホームページ上でオーナー様専用ページを提供しており、ログインすると自らの所有アパートの収支明細や清掃状況を写真で確認することができます。遠隔地のオーナー様にも大変喜ばれているサービスです。
デザイン、セキュリティ、機能すべてにこだわった「入居者に喜ばれる」アパートづくり
空室のリスクを防ぐために
当社ホームページ上でシステムを構築し、賃貸仲介会社様が常に最新の空室リストをチェックできるようにすることで、随時案内を行なっていただいております。

また、ご希望のオーナー様にはローンの返済期間に合わせて保証期間を選択可能なサブリース(一括借上家賃保証システム)もご用意しております。一括借上家賃保証システムとは、当社がオーナー様のアパートを一括して借上げ、オーナー様に一定の賃料(保証賃料)を支払うことにより、 オーナー様の家賃収入を保証し、賃貸借業務の管理全般をオーナー様に変わって行うシステムです。