よくある質問

アパート経営について

土地を持っていないのですが、アパート経営できるのでしょうか?
もちろんできます。

弊社は創業以来、「土地がなくてもできるアパート経営」をご提案させていただいており、その90%以上が土地をもともとお持ちでないお客様です。お気軽にご相談ください。
サラリーマンでまったくの素人なのですがアパート経営できますか?
弊社のアパート経営システムは、一般的なサラリーマンの方でも安定したアパート経営が実現出来るように、お引渡し後の管理・募集・運営・税金相談・売却に至るまで全面的にバックアップの出来るサポート体制をとっております。

オーナー様にご対応頂く必要があるのは、毎月弊社が作成する収支明細のご確認と、年に一度の確定申告のみです。
アパート経営について詳しく知りたいのですが。
弊社ではアパート経営、成功の秘訣をまとめたDVDを無料でご提供させていただいております。

アパート経営についての基礎的な内容はもちろんのこと、他社アパートとの違いはなんなのか、入居者が入るアパートとはどんなアパートなのか、真剣にアパート創りに携わってきた私たちの「答え」をご覧下さい。
入居者が家賃を滞納した場合はどうなるのでしょうか?
弊社で管理させて頂く物件に対しては、全て標準で家賃滞納保証制度をとっております。万一、入居者からの家賃滞納があった場合でも、弊社が立替えてオーナー様にお支払いいたしますので、滞納に対する心配はございません。
一括借上げシステムはありますか?
はい。一括借上げシステムをご用意しております。

また、高い入居率を維持するためのノウハウも持っていますので、一括借上げシステムを利用していないオーナー様も多数いらっしゃいます。
アパート経営契約者が不慮の事故等で死亡した場合はどうなるのでしょうか?
アパート経営にも持ち家と同様に「団体信用生命保険」制度の適用ができます。

アパート経営の資金を銀行融資により調達する際は、ほとんどの場合、団体信用生命保険へのご加入が条件になります(状況によりご加入できない場合もございます)。

アパート経営者が、万一、不慮の事故にあっても生命保険会社がローン残高を金融機関に支払いますので、ご家族の方も安心できると思います。
入居者からの苦情等にも対応してもらえますか?
弊社管理部にて、入居者募集から家賃集金、クレーム処理等全て一貫してサポート致します。

オーナー様は毎月、送金の明細を確認いただくだけなのでご安心いただけます。また、アフターメンテナンス等にも細かく対応し末永くお付き合いをさせて頂けるよう、努力しております。

費用について

自己資金はどれくらい必要ですか?
基本的には物件価格の1〜2割前後が目安ですが、物件の内容やお客様の収入によっては、より少ない自己資金で始められる場合もあります。<
自己資金400万円未満で不動産投資を始めたオーナー様も多数いらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。
どれくらいの年収であれば、ローンが組めるのでしょうか?
アパート経営の場合、金融機関によって判断は異なりますが、年収400〜500万円以上が目安のようです。

但し、条件次第ではご年収によらずお取組み可能なケースもあり、実際に400万円未満のご年収で、アパート経営をスタートされたオーナー様もいらっしゃいます。お気軽にご相談ください。
アパート経営に関する費用についてローン融資先の紹介はして頂けますか?
融資のご相談から、ローンの審査の手配など担当スタッフがお手伝いさせていただきます。

金融機関につきましては、弊社より紹介することもできますし、お客様のお付き合いのある金融機関でも大丈夫です。お気軽にご相談ください。
現在、借入があるのですが大丈夫でしょうか?
大丈夫です。

弊社でアパート経営を始められたオーナー様には、すでに不動産投資などを始められ既存のお借入がある方もたくさんいらっしゃいます。様々な金融機関をご紹介可能ですので、お気軽にご相談ください。

土地・建物について

建物の特徴を教えてください。
弊社アパートのメゾネティックシリーズ・グランティックシリーズはオートロック付、1階はバルコニーの手すりが地面から約2.5mの高さにあり、セキュリティ面に気を使っております。2階は屋上ルーフバルコニーがあり、癒しの空間を提供しております。

その他にもこだわりの設備が満載ですので、詳細は商品ラインナップをご覧ください。また、弊社アパートの内覧もできますので、お気軽にお問い合わせください。
実際にアパートを見てみたいのですが。
定期的にアパート内覧会を開催しています。

ホームページ等にて事前に告知しますのでお気軽にお越しください。なお、スケジュールが合わないお客様は弊社までご連絡ください。施工中の現場や、完成済みのアパートやモデルルームを随時ご案内致します。
所有地が変形地なのですがアパート建築には向いていないでしょうか?
弊社のアパートは、地形に合わせた建築設計をプラン可能な点が大きな魅力となっております。

これまで、ご希望の建築プランが実現できず、あきらめてしまった方も、ぜひ一度ご相談下さい。
駅からは徒歩15分位の立地なのですがアパート経営は可能なのでしょうか?
もちろん可能です。

具体的には、用途地域やどのようなニーズの入居者がターゲットとなるのかを調査する必要があります。お気軽にご相談ください。