アパートの弱点「セキュリティ」を考える
アパートの弱点「セキュリティ」を考える
  • アパート投資で最も大事な判断要素、それは「物件力」| アパート経営研究所
    アイケンジャパンの物件
    2020.01.20| 中島 厚己 PV数 26

    アパート投資で最も大事な判断要素、それは「物件力」| アパート経営研究所

    アパート経営では、どんな物件に投資をするべきでしょうか。その判断要素は様々です。立地、間取り、設備などを総合的に考え、各要素が入居者のニーズを満たしているかどうかを見極める必要があります。ただ立地が良いからというだけでア… 続きを読む
  • 【契約前に必ず確認】アパート経営にかかる経費の話。| アパート経営研究所
    お金・税金
    2020.01.06| 中島 厚己 PV数 37

    【契約前に必ず確認】アパート経営にかかる経費の話。| アパート経営研究所

    アパート経営では管理費、部屋の原状回復にかかる費用、損害保険料など、さまざまな費用がかかってきます。しかし、この費用を必要経費として計上することで節税の効果があります。アパート経営は「事業」になるので、アパート経営に関わ… 続きを読む
  • 入居者に喜んでもらう新築アパート経営。設備と間取りの話。
    アパート経営入門
    2019.12.25| 中島 厚己 PV数 77

    入居者に喜んでもらう新築アパート経営。設備と間取りの話。

    どのような設備と間取りのアパートを経営すればよいのか。今回は、入居者のニーズに応える設備と間取りのお話です。投資する新築アパートを決めるとき「どうせ自分が住むわけではないから」と、設備や間取りが多少不便でも関係ないと考え… 続きを読む
  • アパート購入は利回りだけで選ぶと後悔する
    お金・税金
    2019.12.16| 中島 厚己 PV数 66

    アパート購入は利回りだけで選ぶと後悔する

    アパート経営に興味を持ち、調べ始めると最初に耳にするのが「利回り」という言葉です。ここでは、その利回りの考え方と、利回りだけで選ぶ危険性をご説明します。3つの利回り一般的に利回りというのは、大きく分けて以下の3つがありま… 続きを読む
  • アパート経営を行うときに超えるべき12のハードルとは
    リスク・失敗
    2019.06.26| 中島 厚己 PV数 230

    アパート経営を行うときに超えるべき12のハードルとは

    アパート経営を始めるまでには越えなければならないハードルがいくつもありますし、始めたあとも成功するためのハードルが沢山あります。そのいくつもあるハードルがどのようなものかを理解し、ひとつずつ越えていくことが堅実な新築アパ… 続きを読む
  • 「アパートは自己資金なしで買える」に騙されてはいけない。
    リスク・失敗
    2019.06.26| 中島 厚己 PV数 270

    「アパートは自己資金なしで買える」に騙されてはいけない。

     成功するアパート経営に必要不可欠な考え方として「堅実なアパート経営」というものがあります。 でも「堅実なアパート経営」という言葉だけではよくわからないですよね。 今回は自己資金に関して「堅実なアパート経営」をお話しよう… 続きを読む
  • アパートの弱点「セキュリティ」を考える
    管理・運営
    2019.05.31| 中島 厚己 PV数 720

    アパートの弱点「セキュリティ」を考える

    新築アパート投資を考える際、物件力は必須です。では、アパートの「物件力」とは何でしょうか?答えは「入居者のニーズにあっているか」です。例えば駅近のいい物件だったとしても、入居者が住みたいと思える物件でなければ入ってもらえ… 続きを読む
  • アパートの建築現場を見てみよう。必ずチェックしたいポイント6選
    アイケンジャパンの物件
    2019.05.27| 中島 厚己 PV数 388

    アパートの建築現場を見てみよう。必ずチェックしたいポイント6選

    定期的にニュースになるアパート投資の施工不良問題や違法建築問題。2019年のレオパレスさんの施工不良問題はかなり大きな問題として取りざたされました。さて、弊社のアパート経営セミナーでよく話すテーマの一つで”現場のこと”と… 続きを読む
  • 新築アパート経営のリスクについて
    リスク・失敗
    2019.05.24| 中島 厚己 PV数 470

    新築アパート経営のリスクについて

    当サイトでオススメしているアパート経営は"メリット"が沢山あるからこそお伝えしているわけですが、投資ですから勿論リスクを負うという"デメリット"もあります。リスクと聞くと敬遠される方が多いですが、アパート経営に限って言え… 続きを読む
  • 新築アパート経営 VS 他の不動産投資の違いを徹底比較!
    アパート経営入門
    2019.05.21| 中島 厚己 PV数 818

    新築アパート経営 VS 他の不動産投資の違いを徹底比較!

    不動産投資の初心者の方でしたら、新築アパートを買うよりも「安い中古アパートの方が始めやすそう」「区分所有の新築マンションの方が良いんじゃないか」と考えるかもしれません。そこで、今回は「新築アパート経営 VS 他の不動産投… 続きを読む
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