アイケンジャパン

  • アパートの弱点「セキュリティ」を考える
    管理・運営
    2021.09.06| 中島 厚己 PV数 11,290

    アパートの弱点「セキュリティ」を考える

    新築アパート投資を考える際、物件力は必須です。では、アパートの「物件力」とは何でしょうか?答えは「入居者のニーズにあっているか」です。例えば駅近のいい物件だったとしても、入居者が住みたいと思える物件でなければ入ってもらえません。そのニーズの一つとして賃貸住宅でよく上げられるのがセキュリティです。日本語で”防犯”と言いますが、言葉の通り、犯罪を防止するための仕組みのこと。賃貸住宅で一番よく探されるセ… 続きを読む
  • 【絶対に妥協してはいけない】アパート経営の場所とエリア選び
    アパート経営入門
    2021.09.02| 中島 厚己 PV数 1,987

    【絶対に妥協してはいけない】アパート経営の場所とエリア選び

    アパート経営で絶対に妥協してはならない事の1つに「場所(土地)選びとエリア」があります。これは数ある注意点の中でも「最も」妥協してはいけない程、重要です。なぜそこまで場所(土地)にこだわる必要があるのかという点に関してご… 続きを読む
  • 新築アパート経営で利回りを鵜呑みにすると失敗する
    アパート経営入門
    2021.08.26| 中島 厚己 PV数 3,038

    新築アパート経営で利回りを鵜呑みにすると失敗する

    新築アパート経営を「利回り」だけで考えていませんか? 新築アパートを購入する場合、利回りは重要な判断材料です。利回りが高いほど、収益性が高いということになるわけですからできるだけ高利回りの物件を購入したいと考えるのが普通… 続きを読む
  • 新築アパート経営 VS 他の不動産投資の違いを徹底比較!
    アパート経営入門
    2021.06.08| 中島 厚己 PV数 14,541

    新築アパート経営 VS 他の不動産投資の違いを徹底比較!

    不動産投資の初心者の方でしたら、新築アパートを買うよりも「安い中古アパートの方が始めやすそう」「区分所有の新築マンションの方が良いんじゃないか」と考えるかもしれません。そこで、今回は「新築アパート経営 VS 他の不動産投… 続きを読む
  • 入居者に喜んでもらう新築アパート経営。設備と間取りの話。
    アパート経営入門
    2021.06.06| 中島 厚己 PV数 10,502

    入居者に喜んでもらう新築アパート経営。設備と間取りの話。

    「どのような設備と間取りのアパートを経営すればよいのか?」今回は、入居者のニーズに応える設備と間取りのお話です。投資する新築アパートを決めるとき「どうせ自分が住むわけではないから」と、設備や間取りが多少不便でも関係ないと… 続きを読む
  • アパート経営をするなら、アパート経営セミナーへ参加してみよう
    アパート経営入門
    2020.10.23| 中島 厚己 PV数 1,423

    アパート経営をするなら、アパート経営セミナーへ参加してみよう

    アパート経営の初心者の方へおすすめの勉強法の一つとしてアパート経営セミナーへの参加があります。アパート経営の会社を選ぶにも、結局のところ資料やインターネットの情報では分からないことが多くあるため、詳しく知るためには通常問… 続きを読む
  • アパート経営の成功の秘訣、それは「物件力」
    アイケンジャパンの物件
    2020.01.20| 中島 厚己 PV数 3,169

    アパート経営の成功の秘訣、それは「物件力」

    アパート経営では、どんな物件に投資をするべきでしょうか。その判断要素は様々です。立地、間取り、設備などを総合的に考え、各要素が入居者のニーズを満たしているかどうかを見極める必要があります。ただ立地が良いからというだけでア… 続きを読む
  • 【契約前に必ず確認】アパート経営にかかる経費の話。
    お金・税金
    2020.01.06| 中島 厚己 PV数 3,026

    【契約前に必ず確認】アパート経営にかかる経費の話。

    アパート経営では管理費、部屋の原状回復にかかる費用、損害保険料など、さまざまな費用がかかってきます。しかし、この費用を必要経費として計上することで節税の効果があります。アパート経営は「事業」になるので、アパート経営に関わ… 続きを読む
  • アパート購入は利回りだけで選ぶと後悔する
    お金・税金
    2019.12.16| 中島 厚己 PV数 3,854

    アパート購入は利回りだけで選ぶと後悔する

    アパート経営に興味を持ち、調べ始めると最初に耳にするのが「利回り」という言葉です。ここでは、その利回りの考え方と、利回りだけで選ぶ危険性をご説明します。[toc]3つの利回り一般的に利回りというのは、大きく分けて以下の3… 続きを読む
  • アパート経営を行うときに超えるべき12のハードルとは
    リスク・失敗
    2019.06.26| 中島 厚己 PV数 3,086

    アパート経営を行うときに超えるべき12のハードルとは

    アパート経営を始めるまでには越えなければならないハードルがいくつもありますし、始めたあとも成功するためのハードルが沢山あります。そのいくつもあるハードルがどのようなものかを理解し、ひとつずつ越えていくことが堅実な新築アパ… 続きを読む