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中島厚己と
堅実な仲間たち

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株式会社アイケンジャパン 代表取締役社長 中島 厚己

2015年10月16日 中島 厚己

堅実なアパート経営とは 間取り・設備・仕様編

私がいつも社員に言っている事があります。

 

 

「古くなって、もし隣に他社の新築が建ったとしても

 

入居者様から、弊社を選んでもらえるような、

 

アパートを創らなければダメだ」

 

 

弊社の物創りの基本的な考え方です。

 

 

言うのは簡単ですが、それを実行するのは簡単な事ではありません。

 

ですが、難しい事に本気で取り組んでいるから、今があると思っています。

 

 

もし、私が売り上げ第一、利益第一主義の経営者ならば

 

現在の様な仕様や設備、間取りにデザイン性等にはせず

 

もっと、低コストで簡単な創りにしています。

 

 

細かい所は、ホームページで確認して頂くとして、

 

(ここでは、詳しく書きませんが、書いたら多すぎて・・・)

 

一つ一つの建材のグレード、又、標準仕様の設備は

 

同業他社と比較すれば一目瞭然。

 

 

間取りに関しては、全ての入居者様にとって

 

快適に住めるよう、まず全体の配置にこだわります。

 

どの部屋に住んでも、挟まれた中部屋を創らず

 

全室角部屋となるよう、風通しや採光に注意します。

 

 

その次に、各部屋毎の使い勝手をイメージし

 

快適に過ごせる空間創りにこだわります。

 

ですから、開き戸や折り戸よりも、引き戸を多く採用し

 

デットスペースを創りません。

 

 

隣室や、上下階の音にも配慮した防音対策に、オートロック等の

 

セキュリティ対策、ルーフバルコニー等の差別化対策。

 

 

そして、何と言っても居住性を犠牲にすることなく、

 

快適性を確保しながらの、お洒落な外観のデザイン性にこだわります。

 

 

それらの全ては、最終的に家賃下落阻止、入居率アップとなり、

 

堅実なアパート経営へと繋がっていくのです。

 

 

まさに、注文住宅ならぬ、入居者目線の「注文アパート」という発想。

 

 

次回は、管理メンテナンス編です。

 

ではこの辺で。

 

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