先週末は、初めての大阪セミナーでした。

 

ご来場いただきました、お客様へ、この場をお借りして

 

お礼申し上げたいと存じます。誠にありがとうございました。

 

 

座談会では、弊社の物件情報にご興味をお持ち頂き

 

物件資料のカウンターの前が、人だかりとなってしまいました。

 

大変有り難い事でございます。

 

 

このご期待に添えます様、益々精進して参ります。

 

今後共、よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

さて今回は、公務員の方はアパート経営がお勧めというお話です。

 

今迄に、サラリーマンの方編、自営業者の方編を書いています。

 

ので、最後は公務員の方編とさせて頂きます。

 

 

公務員の方は、アパート経営を始めるにあたり

 

気にされる事が、２つ有るように思います。

 

 

一つは副業規定

 

公務員なのに、副業等をして良いのかというもの。

 

副業とみなされる条件として、｛体を使った労働をした場合｝

 

という項目が有り、実際に夜間のアルバイト等は禁止です。

 

 

アパート経営の場合、管理を自分で行わなければ、それには該当せず

 

株やＦＸ等と同じとみなされるようです。

 

 

もしそうでなければ、相続などでアパートを所有する事となった場合

 

規定違反となったのでは解決しないからでしょう。

 

 

 

もう一つは、職員や所員の方の目

 

公務員だからこその悩みなのかもしれません。

 

アパート経営を始めた事が、噂話となって流布するというもの。

 

 

ですが、そんなに個人情報が漏洩するとも考えにくいのですが、

 

意外と狭いコミュニティーでの、職場環境等の場合であれば

 

｛どこからともなく｝、と言う事は、稀に有るのかもしれません。

 

 

だとしても、別に悪い事をしている訳ではありませんから

 

気にするかしないか、それだけの事だと思いますし

 

人の噂も７５日と昔から言われます。

 

 

事実、実際には、ご購入頂くオーナー様は増える一方です。

 

何故なら、公務員と言う高い属性を、活かさない手は無いと

 

気づかれる方が、増えているからだと思います。

 

 

金融機関の審査は一発ＯＫですし、金利面でも有利です。

 

複数棟所有も、比較的簡単です。

 

購入したくても出来ない方が、沢山いらっしゃるこのご時世でも。

 

 

では、何故有利なのか？

 

民間企業や自営業の方と比較して

 

１、倒産が無い

 

２、基本的に年収が下がらない

 

３、定年後の年金も充実

 

４、社会的信用度も高い

 

 

以上の事からも分かるように、安定しており事故リスクが低い。

 

その事が金融機関からの信用度も高くなり、

 

｛　融資枠を増やしても、金利を下げてでも取り組みたい　｝となるのです。

 

 

 

新築アパート経営は、早く目覚めた者勝ち、そして始めた者勝ちですから

 

上記２つの項目に、気持ちの整理が付きましたら

 

是非お勧めいたします。

 

 

但し、いつも言っている事ですが、

 

業者の選定、パートナー選びは慎重に。

 

 

ではこの辺で。