お題目は何でしょう
2025年02月27日 中島 厚己
お久しぶりです。
中島でございます。
まだまだ寒い日が続いておりますが
皆様如何お過ごしでしょうか？
私は、還暦を前に禁酒にチャレンジしております。
１５ヶ月一滴も飲まずに継続しております。
お陰様で体調も良く、毎日楽しく過ごしております。
ですが、懇親会などに参加しますと、飲みたくて仕方ありません。
なんとかノンアルで誤魔化しております。苦笑
ただ、３０年継続中の、禁煙よりは遥かに楽です。
今だにタバコの夢を見ますから。笑
今後も禁煙同様、禁酒も継続しようと考えております。
それから、健康の為仕方なくゴルフも継続するしかありません。笑笑
という事で、そう今回のお題目は、もうお気づきの様に継続です。
皆さん、何か継続している事ありますか？
昔から継続は力なりと申しますが、最近身をもって
感じていることがあります。
手前味噌で恐縮ですが、最後まで読んでいただければ幸いです。
まず、創業以来継続している事の一つは、社員への誕生日プレゼントです。
もう１９年継続しております。
年に一度、もれなく平等に来る大事な社員の誕生日。
リクエストを聞き、月初めの朝礼後手渡しし、皆んなから祝福を受けます。
社員間コミュニケーションアップと強い仲間意識が生まれ、
結果離職率の低さにつながっている様です。
次は禁煙手当
タバコや電子タバコを吸わない社員へは、毎月10,000円の手当が付きます。
始めてから、１０年くらいになるでしょうか。
社員の喫煙率は５０％だったのが、今では１０％を切っていると思います。
喫煙者は、勤務中もタバコを吸いに席を外すので、１日に６０分禁煙者より
勤務時間を長くしております。
全ては社員の健康を守るため。
喫煙者にとっては、あえて割の合わない仕組みにしています。
ビジネス面では、堅実なアパート経営という信念を
創業以来、曲げずに継続しております。
そのためには、経営者が決して売り上げを追いかけてはいけません。
追いかけると、高い数字が各支店、担当に割り当てられ、
社員は期待に応えるため、もしくはキツイノルマを達成するため
安易に土地を仕入れ、無理な家賃設定を行い、営業はオーバートークをし
強引に契約を取ろうとします。
その結果、失敗大家が沢山生まれ、いずれ会社の信用は地に落ち
業績がダウンするのが関の山。
堅実とは程遠いものとなってしまいます。
５年１０年勢いが良くても、それを継続できなければ元の黙阿弥。
ですから経営者は我慢が必要です。
社員の頑張りに期待し、そして信じる事。
幸いにも私には、信じる事が出来る社員に囲まれているからこそ
我慢できるのかもしれません。
本当に間違いない土地仕入れと、家賃設定。
又、入居者に喜ばれる間取と設備。
それらが一つとなって身を結ぶまで、待ち続ける事。
実は私も、今まで何度も自問自答して参りました。
本当にこのやり方で、会社は成長していけるのか？
もっと手っ取り早く、売上を上げる方法はいくらでもあるのに
我々の理念信念が、世間の皆様に認められる日が本当に来るのか？
その答えはお陰様で、２０周年を前にようやく来た様に思います。
本当に長かったです。
お客様からいただく、お褒めの言葉や励ましのお言葉。
当社のホームページをチェックいただければわかりますが
オーナズボイスに何人ものオーナー様が実名、
顔出しで出演して頂いている事実が
うわべだけではないことを物語っています。
本当に沢山のオーナー様、ご出演ありがとうございます。
まだまだ今後も、出演いただくオーナー様が増え続けます。
ご期待ください。
それから、2年程前から、全国の金融機関様との業務提携、
ビジネスマッチングが急激に進み始めました。
お取引している金融機関様は４０行以上。
マッチング契約している金融機関様は１３行
当社だけのアパートローンを商品化し、提携して頂いている金融機関様も
１行ございます。
堅実なアパート経営を継続して来た結果、入居率９９％以上、
収益稼働率は９８％以上を維持し続けている実績が
各金融機関様に認められ、信用を勝ち取る事が出来たと自負しております。
今後も、各金融機関様のご期待に応えられる様尽力して参りますので
変わらぬご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。
この様に、ブレずに継続する事の重要性を身をもって経験致しました。
ですから今後も引き続き継続し、今まで以上にしっかりと地に足をつけ
皆様のご期待に添える様、一層精進してまいります。
余談ですが、もし、このブログをお読みの方で、アパート経営を
検討している方がいらっしゃいましたら
是非一度お声掛けください。
ご期待に応えられる様、金融機関様と交渉致します。
長くなってしまいましたが、今後もアイケンジャパン並びに
アイケングループを宜しくお願い致します。
ではこの辺で。
