そうですね。お久しぶりです。

はい、きっかけは就職活動ですね。

将来のことを漠然と考えたときに、セカンドライフを早くしたいと考えました。

そうです。就職ではなく経営者になりたいと思い、起業について勉強をしていくなかで、投資というのが一つの経営になることに気づいたんですよね。

はい(笑)。就職活動中に不動産投資を知って「不動産投資をするためには、資金がいるから、まずは働こう」と融資の受けやすさを考え、安定していそうで会社の名も知られているところを探して就職したという感じですね。

採用していただけたので、ありがたかったです。

そうですね。「不動産投資って何があるんだろう」と勉強しているなかで、1棟買うとなったら大きな買い物になるので、尚更企業へ足を運んで見聞きしなければと思いました。

そのなかでアイケンさんの話を直接聞きたいと足を運ばせていただきました。

そうなんですよ。ですが、相談へ行っても「まだ買えないよね」という雰囲気を感じ、あまり話も聞いてもらえず資料だけいただく状況でした。

むしろアイケンさんは、当時あの若い私にお話していただけたというだけでも、とてもありがたかったなと思っています。

しませんでした。

アイケンさんの「お部屋探しの目が厳しい社会人女性」をターゲットにしたら、男性にも学生にも選んでもらえる物件だというところに納得し、購入を決断しました。

はい、検討しました。

区分マンションで提案いただいた見積もりやシミュレーションでは、支出の項目に足りていないものもありまして。実際に発生する支出項目もすべて含めて計算すると、よくても家賃収入と毎月の支払いがトントンだなと気づきました。

ですので、結果自分が貯蓄をして手が届く範囲、かつ新築1棟で不動産投資をしたいと考えました。

当時はイメージくらいしか持っていませんでしたよ。

なんとなく区分はキャピタルゲインが見込めて、インカムゲインは望めない。

アパートを1棟所有できると、ものによってはインカムゲインとキャピタルゲインの両方が見込める、そういったイメージは漠然と持っていました。

大学生の時に200万円程貯めていましたが、アイケンさんへご相談してあと500万円は追加で必要だと知りました。

それから大学院を卒業するまではアルバイトをひたすら詰めこみ、就職する頃には500万円まで貯めることができました。

はい。そして、就職してからは年間で100万円貯めることを目標にしました。

リタイアを35歳までにしたいと考え、逆算をすると今すぐにでもアパート経営をはじめたかったんです。

未来にやらなければならない頑張りを前倒ししているイメージです。

今資産を増やして、将来ゆっくりと過ごしたいという感覚ですかね。

両親には、反対をされました。

それだけの借金を抱えたら将来こうなるぞみたいなことを言われましたね。

とはいえ、両親を説得できないとアパート経営をやる力はないなと思っていたので、両親に問われたことを「こういう理由で大丈夫だ」とか「このリスクを抑えている」など説明をしました。

すると「そこまで言うならやってみたら」と言われました。

人に説明をして、良いと思ってもらえないということは、自分も納得できていないのだと思います。

ですから、両親に説明ができなかったら、何が足りなかったんだろうと考え直して、また次に会った時に、こちらからうまく説明できなかった点を切り出して、説明し直していました。

金融の資産を増やすことと、実物資産として不動産を増やすこと、この2つを並列して進めていけたらと考えています。

そうですね。そこを目指しています。

まずは今どこにお金がかかっているかを見つめ直すことだと思います。

計画を立ててみて、100歳になったときにこのままだと貯蓄はどうなるのか、一度見える化をしてみると良いと個人的には思いますね。

そうすれば、必然的にアパート経営が必要だと気が付くと思います。

リスクについては、1番気になるところですよね。

私も購入当時は、自己破産について調べ、「どうしようもなくなってもいいや」と思うぐらい調査をしました。

そのぐらいすると、買うのなんて全然大したことないという気持ちでしたね。

ええ。アイケンさんには、安心してお任せしていますが「もし自分が営業をかけるなら、お客さんに入居してもらうにはどうしたら良いんだろう」と、アパート経営が始まってからのシミュレーションをしていました。

はい、ありがとうございます。アイケンさんの入居率、収益稼働率を知っていますから、安心しております。

今後ともよろしくお願いします。