過往我的不動產投資多與家人共同參與。在挑選物件時，我傾向於「自己曾實際居住過、且治安良好」的地區作為選擇的標準。除了台灣以外，我也憑藉著求學與打工度假時的生活經驗，先後在加拿大與日本新宿等地置產。

在資產配置上，雖然涉及少量股票投資，但基本上屬於「買進後就長期持有」的原則，追求資產的穩健增長。

これまでは主に、家族と一緒に不動産投資を行ってきました。「自分が実際に住んだことがあり、治安がいいと感じる場所」を選ぶようにしています。 台湾のほか、学生時代を過ごしたカナダ、そしてワーキングホリデーで滞在した日本の新宿などで物件を購入してきました。

株式投資も少し行っていますが、基本的には「一度買ったら長期保有する」スタイルです。

投資日本的契機，源自於我在新宿打工度假期間的親身經歷。當時我開始思考：與其持續租屋，不如乾脆買下來把預算投入到自己的資產中。在父母的協助下，我們評估了當地的環境與租屋需求，對於東京都心的高資產價值以外，更吸引我們的是「日本租賃市場的穩定性」。

在我的印象中，日本的房客一旦入住通常會長期承租。再加上完善的管理體制、極少的租賃糾紛，對於海外投資者而言，這些都是極具魅力的優勢。

きっかけは新宿でのワーキングホリデーでした。当時、私が賃貸で家賃を払い続けて住むよりも、いっそ買ってしまった方が良いのではと考え、両親が賃貸需要をはじめとした周辺環境を調べてみたのです。その結果、都心の資産価値の高さはもちろんですが、それ以上に「日本の賃貸市場の安定性」に大きな魅力を感じました。

日本では一度部屋を借りると長く住んでくれる入居者が多い印象です。管理体制も整っており、トラブルが少ない点は、海外投資家として大きな魅力ですね。

事實上，我並非立刻就決定購買，而是從兩三年前起就開始參加AIKEN的說明會、一方面也研究官網及資料，因此是在非常慎重考量後做的決定。在深入了解 AIKEN JAPAN 對於「打造持續受租客青睞的物件」之徹底堅持後，我確信這能幫助我實現長期且穩定的資產配置，最後促成了這次的購置。

最關鍵的決定因素還是「安心感」。由於 AIKEN JAPAN 在台灣也設有據點，這對於像我們這樣居住在海外的人來說，感到非常踏実且放心。

還有就是從土地開發、建築設計到後續的物業管理，這種「一站式（One-stop）」完結的體制也非常有吸引力。也因為不需要透過仲介代理，可以直接與公司溝通，能更快速且準確地掌握各項資訊。

關於AIKEN公寓的施工品質，我在實地視察後也感到非常滿意。特別是在防音與抗震等安全面上的嚴謹把關，提供了極大的安心保障。

此外，室內的設備與設計也深得我心。在確保了空間感與安全性的前提下，讓我不禁心想：「如果是這裡的話，連我也會想住進去呢。」。

実はすぐに購入を決めたわけではなく、2〜3年ほど前からセミナーに参加したり、公式サイトや資料を調べたりと、慎重に検討してきました。アイケンジャパンの「入居者に選ばれ続ける物件作り」への徹底したこだわりを知る中で、長期で安定した資産形成ができると確信できたことが、今回の購入に繋がりました。

一番の決め手は、やはり「安心感」ですね。台湾にも拠点があるため、私たちのような海外在住者にとっても、非常に心強かったです。

特に、土地探しから建築、その後の管理まで、ワンストップで完結できる体制に魅力を感じました。仲介業者を挟まずに直接やり取りができるため、情報を早く正確に受け取れるのがいいですね。

アパートのクオリティについても、実際に見て納得できました。特に防音や地震対策といった安全面がしっかりしていることは、大きな安心材料になります。

また、室内の設備やデザインも気に入りました。広さや安全性が確保されているため、「ここなら住んでも良いな」と思いました。

我以前去過大宮，知道那裡是許多鐵路線路交匯的主要轉運大站，前往都心的交通非常便利。特別是不需要換車就能直接抵達新宿、池袋等都心主要區域，便利性極高。加上車站周邊非常繁榮、充滿活力，我認為埼玉大宮附近的的租屋需求非常高。

另外，在相同的投資預算下，如果在東京都心只能買到公寓的一個套房，但在大宮卻能買下整棟公寓。我認為擁有整棟公寓、同時收取出租多個房間的租金，更能夠有效降低如果因空屋而導致收入的減少風險。

大宮は以前行ったことがあり、多くの路線が乗り入れる主要なターミナル駅で、都心へのアクセスが良い場所だと知っていたからです。特に新宿や池袋といった都心の主要エリアへ乗り換えなしで行ける利便性があり、駅周辺も非常に活気があり、十分な賃貸需要が見込めると判断しました。

また、投資の予算額が同じであれば、都内では区分マンション一室になりますが、大宮なら一棟アパートが購入できます。複数の部屋を持つ一棟所有の方が、空室による収入減のリスクを抑えられると考えました。

首先，我會先仔細觀察第一次購置日本整棟公寓後的實際運作情況。在這個基礎之上，未來也不排除再增購第二棟、第三棟的整棟公寓。

另外，像這次位於大宮的物件一樣，我也深信 AIKEN JAPAN 選擇後提案的地點，無論位於何處，都能預見穩定且充足的租賃需求。除了我個人的直覺判斷之外，從專業角度來看，哪些是屬於「絕對會受到租客青睞」的優質選點。會讓我能夠更安心且有信心地做出投資決策。

由於我的投資風格屬於「購入後長期持有」，今後我也不會操之過急，依然會堅持親自視察、慎重考慮，踏實地擴展我的投資藍圖。

まずは、今回初めて購入したアパートの様子をじっくり見ていきたいです。そのうえで、将来的には2棟目、3棟目と増やしていくことも視野に入れています。

大宮の物件もそうでしたが、アイケンジャパンが提案してくれる場所は、どこも賃貸需要が見込めると確信しています。自分の土地勘に加え、プロの目で見ても入居者に選ばれる立地だからこそ、安心して決断できますね。

私は一度購入したら長く持ち続けるスタイルですので、これからも焦らず、自分の目で見て検討していきたいです。