談及不動產投資內容相當廣泛，因此我將重點分享一些特別值得關注的要點，以及我個人認為至關重要的部分。

當然，除了不動產之外，我也持續投資股票、基金、債券等其他投資商品。

不動產部分，由於我住在台灣，因此至今購買的不動產主要集中在台灣境內。

不動産について詳しく話すと内容が非常に多くなるため、特に共有すべき点や私自身が重要だと考える点について、まずは簡単にご紹介したいと思います。

もちろん、不動産以外にも、株式、投資信託、債券などに継続的に投資しています。

不動産に関しては、私は台湾人であるため、これまでの購入物件は主に台湾国内の不動産が中心となっています。

台灣與日本的不動產市場存在明顯差異。
首先，台灣的土地資源有限，中央山脈佔據大部分區域，可供開發的平地相對較少。

其次，台灣的經濟發展主要集中在特定城市，目前最具成長潛力的為台北。

近年來，台灣經濟穩步成長，GDP上升的同時，也帶動土地價格與建築成本也不斷上漲。

在台灣，投資者普遍透過不動產房價價差（資本利得）來獲取轉售利潤。

相比之下，日本跟台灣的情況有所不同。
過去30年來，日本的不動產價格並未大幅上漲，但日本經濟保持穩定，租賃投資的報酬率約在4%～8%之間，扣除成本後的淨收益普遍可維持在3%以上。

這正是台灣與日本投資模式的主要差異——日本重視穩定的租金收益，而台灣則以不動產價格的增值作為主要獲利來源。

我之所以選擇投資日本不動產，是因為我感受到這個市場的魅力。
我希望了解日本不動產是什麼原因能夠穩定地創造高投資回報。

在進行調查的過程中，我發現近年來九州的經濟成長十分顯著，發展勢頭強勁。

因此，我認為九州市場不僅能帶來穩定的租賃收益，還有機會因物價上升與土地價值提升，進一步增加資產價值的機會。

台湾と日本の不動産市場には明確な違いがあります。

まず、台湾の土地は限られており、中央山脈が大部分を占めるため、開発可能な平地が比較的少ないのが特徴です。

次に、台湾の経済発展は特定の都市に集中しており、現在最も成長が期待されるのは台北です。

近年、台湾経済は安定して成長を続けており、GDPの上昇とともに土地価格や建築コストも上昇しています。

台湾では、投資家は主に不動産価格の上昇による売却益（キャピタルゲイン）を得る傾向があります。

一方、日本の状況は異なります。

過去30年間、日本の不動産価格は急激に上昇していませんが、日本経済は安定しており、賃貸投資の利回りは4%～8%程度、コストを差し引いた純利益も3%以上を維持できることが多いです。

この点が、台湾と日本の投資モデルの大きな違いであり、日本は安定した賃貸収益を重視し、台湾は不動産価格の上昇を主な利益源としています。

私が日本の不動産投資を選んだのは、この市場に強く魅力を感じたからです。

日本の不動産がなぜ安定した高い投資リターンを生み出せるのかを理解したいと考えました。

調査を進める中で、近年の九州の経済成長が著しく、その発展の勢いが非常に強いことに気づきました。

そのため、九州市場では安定した賃貸収益が期待できるだけでなく、物価や土地価値の上昇による資産価値の向上も見込めると考えています。

一開始知道AIKEN JAPAN（アイケンジャパン），是因為貴公司在台灣舉辦的多場說明會。

透過參加AIKEN的說明會，透過專業的講解，讓我深入了解日本不動產市場的獨特魅力與競爭優勢。

此外，我也考察許多其他同業不動產公司，雖然整體方向相似，但我認為AIKEN JAPAN在細節處理方面特別出色。

無論是物件介紹、投資分析，甚至是完工進度的管理，AIKEN的專業度都展現更高水準，這正是我選擇貴公司的重要原因之一。

對於投資者而言，物件成本、交屋時程以及未來的管理與維護，都是極為重要的考量因素。

這些資訊的透明化，使我們能夠安心地做出投資決策。

此外，貴公司在台北設有分公司，相較於未在台灣設點的其他不動產公司，這無疑是投資者的一大保障。

最重要的是，透過貴公司專業的解說，我能夠全面理解租賃收益的運作模式，更加深刻地體會到AIKEN JAPAN在不動產投資領域的競爭力與發展潛力。

アイケンジャパンとの出会いは、貴社が台湾で開催した複数の説明会がきっかけでした。

これらのイベントを通じて貴社を知ることができ、専門的な解説によって日本の不動産市場の独自の魅力と競争力をより深く理解しました。

また、他の不動産会社も調査しましたが、全体の方向性は類似しているものの、アイケンジャパンは細部の対応において特に優れていると感じました。

物件説明や投資分析、さらには完成スケジュールの管理に至るまで、貴社の専門性の高さが際立っており、これが私が貴社を選んだ大きな理由の一つです。

投資家にとって、物件のコスト、引き渡し時期、将来の管理・維持を明確に把握することは極めて重要です。

これらの情報が透明であることにより、安心して投資判断を行うことができます。

さらに、貴社は台北に支社を持っており、台湾に拠点を持たない他社と比較しても、投資家にとって大きな安心材料となっています。

そして何よりも、貴社の専門的な説明を通じて、賃貸収益の仕組みを包括的に理解でき、アイケンジャパンが持つ不動産投資における強みをより実感しました。

我雖然不是建築專業人士，但仍希望能夠有機會參與自己購買物件的規劃，並提供各種想法與建議。

然而，在台灣購買類似塔樓的建案時，設計、格局，甚至家具擺設通常都已經事先確定，幾乎沒有讓投資者表達個人意見的空間。

因此，投資者對物件的參與程度受限，最終也難以對其產生情感上的連結。

對我而言，日本的不動產不僅僅是一項資產，更是一個值得深入經營的投資專案。

追求收益固然重要，但更關鍵的是，在與物件互動的過程中能夠培養歸屬感與愛著。

這種情感連結促使我更認真地思考未來的經營方式，並以長期視角投入不動產投資。

當投資者實際參與建案規劃時，對該建案的情感也會自然累積。

但若缺少這個過程，物件就只是單純的「商品」，僅僅作為買賣交易的標的。

這正是「一棟建案」與「分讓住宅」之間，我個人認為最本質的差異所在。

私は建築の専門家ではありませんが、自分が所有する物件の計画に関わり、さまざまなアイデアや提案をしたいと考えています。

しかし、台湾でタワーマンションのような物件を購入すると、デザインや間取り、さらには家具の配置まですでに決められており、自分の意見を反映させる余地がほとんどありません。

そのため、投資家が物件に対して関与できる範囲が限られ、結果として所有することへの愛着も薄れてしまいます。

私にとって、日本の不動産は単なる資産ではなく、じっくりと取り組むべき投資です。

収益を追求することはもちろんですが、それだけでなく、物件と関わる中で愛着を持つことができる点も重要だと感じています。

そのため、将来の運用についてもより真剣に考え、長期的な視点で取り組む意欲が高まります。

実際に物件の計画に携わることで、自然とその物件への思い入れが生まれます。

しかし、もしそのプロセスがなければ、物件は単なる「商品」として扱われ、ただ売買されるだけの存在になってしまいます。

この点が、私にとって一棟単位の建物とマンションのような集合住宅との大きな違いだと感じています。

我特別關注的地區是九州的福岡。
除了福岡之外，我也曾考察過沖繩、名古屋、東京等地的物件。

然而，經過綜合分析後，我認為與沖繩、東京、大阪相比，福岡的成長潛力特別值得期待。

根據經濟數據來看，福岡仍有進一步發展的空間，也看好未來的成長速度。

首先，九州整體，特別是福岡、熊本、大分，未來將與台灣的電子產業建立更緊密的合作關係。

在日本各地區中，九州與台灣的產業合作最為密切，因此未來的經濟增長潛力很值得期待。

其次，福岡是九州人口最多、經濟最成熟的城市。

對我而言，選擇九州意味著要選擇其中最具發展潛力的城市，而福岡正是這樣的地方。

因此，這也是我對福岡充滿期待的主要原因之一。

此外，福岡的年輕人口正在增加。

在我考察過的眾多城市中，福岡展現出了極具吸引力的市場特性。

對於租賃投資而言，最重要的因素之一就是穩定的人口增長，這也是支撐市場長期發展的關鍵因素。

當然，東京和大阪是非常成熟的城市，房地產的資產價值相對穩定，這一點無可否認。

然而，正因如此，市場競爭相當激烈，特別是在日本總人口減少的趨勢下，市場競爭只會越來越激烈。

在這樣的環境下，投資者需要更加謹慎地做出決策。

因此，在投資時，我希望選擇一個能夠帶來穩定收益並且讓我安心經營的市場。

我本身還有主要的本業，不希望因為投資而影響本業的時間，因此，如何平衡風險與報酬對我來說至關重要。

而福岡，正是我認為最適合安心投資的地方。

私が特に関心を持っているのは、九州の福岡エリアです。
福岡以外にも、沖縄、名古屋、東京などの物件を視察しました。

しかし、総合的に分析した結果、福岡の成長可能性は、沖縄、東京、大阪と比較しても特に期待できると判断しました。

経済データを基にすると、福岡はさらなる発展の余地があり、今後の成長速度も速いと考えられます。

まず、九州全体、特に福岡、熊本、大分は今後、台湾の電子産業と強い連携を持つようになるでしょう。

日本の中でも、九州は台湾との産業協力が最も盛んな地域であるため、今後の経済成長に対する期待値は非常に高いです。

次に、福岡は九州で最も人口が多く、経済的にも最も成熟した都市です。

私にとって、九州を選ぶということは、その中で最も発展性のある都市を選ぶことを意味し、それが福岡でした。

これが、私が福岡に強い期待を寄せる理由の一つです。

さらに、特に福岡では若者の人口が増加しています。

これまで視察した多くの都市の中で、福岡は特に魅力的な市場でした。

賃貸投資を行う上で最も重要な要素の一つは、安定した人口の増加であり、これが市場の長期的な成長を支える大きな要因になります。

もちろん、東京や大阪は非常に成熟した都市であり、不動産の資産価値が保たれやすいという点は否定できません。

しかし、その分競争も激しく、特に人口減少が進む中で市場の競争はさらに厳しくなっています。

このような環境では、投資家として慎重にならざるを得ません。

そのため、投資を行う際には、安定した収益を期待でき、安心して運用できる市場を選びたいと考えています。

私自身も本業を持っており、投資のために本業の時間を大きく割くことは避けたいと考えています。

そのため、リスクとリターンのバランスを取ることが重要になります。

そして、福岡こそが、私にとって安心して投資できる場所だと考えたのです。

當然，我希望能在福岡購買更多合適的物件。

同時，我也希望能參與日本的城市規劃與發展，與更多人一同成長。

此外，透過公司提供的多樣化物件選擇，我希望能進一步拓展投資的領域。

我們也希望將自身的投資經驗分享給正在考慮投資福岡的朋友們。

因為當更多人參與到某個地區的投資市場時，該地區的整體發展也會變得更加活躍，而這樣的發展最終也會對我們的物件產生積極正面的影響。

もちろん、私は福岡でより多くの適した物件を購入したいと考えています。

また、日本の都市計画や発展に関わり、より多くの人とともに成長していきたいとも思っています。

さらに、会社を通じて多様な物件の選択肢を得ることで、投資の幅を広げていきたいです。

私たちは、自分たちの経験をこれから福岡への投資を検討している方々と共有したいと考えています。

なぜなら、ある地域の投資市場に多くの人が参加することで、その地域全体がより活性化し、それが私たちの物件にも良い影響をもたらすと信じているからです。