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株式会社アイケンジャパン 代表取締役社長 中島 厚己

2016年03月04日 中島 厚己

アパート経営に向いている人?

 

ある編集者の方から、どのようなタイプの方がアパート経営に向いていますか?

 

と、質問されました。

 

一概には言えませんが、私なりの漠然とした意見を述べさせて頂きます。

 

 

性格的に

 

 

1、コツコツタイプの人

 

当たり前ですが、金使いの粗い人は自己資金がなかなか溜まりません。

 

又、アパート経営を始めても、家賃収入を使いこむ可能性が有り、

 

生活が派手になるだけなので、あまりお勧めしません。

 

贅沢せずに、目標を立て達成するまでコツコツ貯金する方は

 

例え複数棟購入し、家賃収入で生活できるとしてもセミリタイアせず

 

以前と変わらぬ生活水準を維持し、潤沢な老後を迎える事と思います。

 

 

2、流されない人

 

流されやすい人は、いわゆるミーハーの方が多く、

 

イメージや会社の規模に惑わされやすい傾向にあると思います。

 

本来の物件力や、地域性、担当者の人間性等に目が行かず

 

勧められるままに、購入してしまいそうです。

 

決して、流される事無く本質を見極める事が大事です。

 

 

3、分析力のある人

 

分析力のある方は、数ある業者の特徴を細かくチェックし

 

比較検討を行います。

 

強みや弱み、メリットデメリットを総合的に判断し

 

どれを購入すべきかを決断します。

 

 

4、決断が早い人

 

優柔不断な方は、目の前のチャンスを逃します。

 

不動産は、同じものが二つと有りません。

 

良いと分かっているのに、決めきれない人は

 

残念な結果に終わる事が多いように感じます。

 

自分なりに分析し、間違いないと思えば早めに決断し

 

確実に自分のものとし、チャンスを逃さないように。

 

 

5、警戒し過ぎない人

 

さんざん検討し、問題ないと分かっているはずなのに

 

「こんなうまい話が有るのだろうか?何か裏が有るに違いない」と

 

それでも警戒してしまう方も、あまりお勧めしません。

 

例え購入したとしても、事ある毎に心配し過ぎ、体調を壊しかねませんし、

 

どっちに転んでも、後悔しかねません。

 

問題無ければ相手を信頼し、託してみる勇気も必要です。

 

 

6、柔軟性がある人

 

頑固な方は、自分の稼ぎ以外は信用しません。

 

時代の流れと共に、周りがいくら変化しようとも

 

自分は自分で何も変わらないという方は、興味すら湧かないと思います。

 

柔軟な考え方で、まず前向きに受け止めて考える事ができる方は

 

向いている方と言えます。

 

 

7、行動力のある人

 

成功したいという思いが強ければ、時間を惜しまず

 

面倒くさがらず、行動を起こします。

 

自分の目で見て、肌で感じて初めて善し悪しが見えてくるのです。

 

 

8、粘り強い人

 

思い通りに買えなくても、期待通りに行かなくても

 

諦めること無く、粘り強く対応する方。

 

そういう方は、最後にはチャンスをつかみ

 

成功するのではないでしょうか。

 

 

9、楽観的な人

 

神経質すぎると、管理を任せる事にストレスを感じます。

 

日常生活に支障をきたす様では困ります。

 

やるべき事をやって、言うべきことを言ったら、

 

後は、「なんとかなるさ」と気を楽に持てる人。

 

「それでもだめなら、その時に又考えよう」と

 

楽観的に考える事が出来る人は、向いていると思います。

 

 

以上、9つのタイプを挙げさせて頂きましたが、

 

少々、過激な表現も有ったかと思います。お許しください。

 

 

又、当然ですが項目によっては、上記の逆のケースの方が良かったと言う事も

 

有るでしょうから、書いていてもほとほと、漠然とした難しい質問でした。

 

 

ただ一つ言えるのは、どのようなタイプのお客様でも、

 

販売管理する側が責任ある仕事をし、堅実なアパート経営が実現出来れば

 

オーナー様が悩むことも、後悔する事も有りません。

 

改めて、弊社の存在意義を再確する事が出来た質問でした。

 

 

 

ではこの辺で。

 

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