アイケンジャパン

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東京都在住オーナー
宮竹
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代表取締役
中島 厚己
きっかけは区分マンション
中島 厚己

じゃあ早速ですが不動産投資・アパート経営を始められたきっかけからお尋ねしたいのですが。

宮竹様

きっかけはですね、まず、区分マンションですかね。

中島 厚己

区分マンション。

宮竹様

はい。それを何室か所有をしていまして、やはりいい点もあり悪い点もありで。

そういった部分を考えていたところ一棟物にたどり着きまして。
その中から、いろんな業者さんを選定…じゃないですけど私なりに探していたところアイケンジャパンさんの名前を見つけさせて頂きました。

で、コンタクトを取らせて頂いたのが初めてのきっかけです。

小さいころから不動産投資というものに親しんできていた
中島 厚己

なるほどですね。

その、マンションを持とうと思ったきっかけはなんだったんでしょうか?何かこう、投資に興味があったんですか。

宮竹様

そうですね、実家の方で母親がアパートと一軒家を保有、祖父から受け継いだものにはなるんですけど。何となく仕組みというか、大まかにはわかってはいました。

中島 厚己

じゃあ、小さいころから不動産投資というものに親しんできていたと。

宮竹様

そうですね。

自分なりに余裕ができればやっていきたいなという想いはありました。

中島 厚己

なるほどですね。恵まれてますよね、その環境って(笑)

宮竹様

まあ良い環境にいたのかなと。正直思います。

中島 厚己

実際、日本人って投資に対して変な抵抗を持っている人が多いんで。

宮竹様

そうですね、まだやはりどちらかというと失敗を恐れて手が出ない、出したくても出せないという方が多いとは思いますね。
やはりその、経験は私もそんなにないんですけど、小さいころから見てきたので。

質が良いアパートと場所選び
中島 厚己

見てきたというのは大きいですよね。はい、よくわかりました。

アパート業者にもいろんなメーカーがあるんですけど、当社を選んで頂いた理由をお尋ねできますか

宮竹様

御社との契約の前に正直申し上げると、先に別の業者さんがありまして。

中島 厚己

あぁ、はい。

宮竹様

名古屋に建てたんですけど。その際に、もう1棟を考えておりまして、その中で…まあ正直な話をさせてもらうんですけど。

中島 厚己

どうぞどうぞ。

宮竹様

その業者の営業の方からアイケンジャパンさんのお名前を伺って初めて知りまして。

中島 厚己

あっ、その先方の業者さんから

宮竹様

そうです。

競合他社と言いますか、そこから名前が出るということはやはりかなり良い業者だと私の中では思いますので、私なりにHPや、色々と検索させて頂きました。

その中で御社のメリット…質が良いアパートと場所選びと、管理がしっかりしているところに魅かれまして。私からコンタクトさせてもらいました。

中島 厚己

あっ、なるほど。ありがとうございます。

当社を褒めてくれた会社があるなんて嬉しい限りです。

宮竹様

はい、正直なところ申し上げますとそういうところが理由です。

他の会社さんも何社か検討はしましたが、その中で言葉が悪いんですけど選定といいますか…私なりに選ばせて頂いて、御社が一番良いかなと思いました。

色々見てきた中で、本当に違うものだなと正直思いました
中島 厚己

ありがとうございます。
まあ実際アパートのオーナーになった時の感想をお尋ねをしたいのですが

宮竹様

御社の場合は、土地の選定の所から営業の森山さんと一緒に決めて、その後実際現場を見させて頂いたり、建築中も何回か私なりに足を運びました。

そして、やはり完成したときの感動というか、まず外観を見たときと中に入ったとき。正直、信じられないというか。本当にこれが私のアパートなのかなというくらい信じられませんでした。質が良いといいますか。色々見てきた中で、本当に違うものだなと正直思いました。

中島 厚己

ありがとうございます。

宮竹様

アパートはやはり、新築の場合は質が一番重要かなと。管理ももちろん重要だとは思うんですけどね。

入居者さんは住みたいという直感というか、いい感想を持たれないと選んで頂けないと思うので。それに近いものが出来たのかなと。そこは非常に感動しました。

中島 厚己

アパート経営に対してどういったお考えを持ってらっしゃいますでしょうか。

宮竹様

子どもは去年また生まれて、いま3人。

中島 厚己

あっ、3人いらっしゃるんですか。

宮竹様

社長と同じですよね、あの、本を読ませて頂きまして。

中島 厚己

そうですね。大変ですよね、子育ては。

宮竹様

下の子が5か月、真ん中が2歳、上が7歳で、まあ楽しい時ではあるんですけど。

中島 厚己

ということは、おひとりに一棟ずつは、ね。

宮竹様

そうですね、持たせてあげたいなとは正直なところがありますね。

中島 厚己

じゃあ、お持ちなのは名古屋ですか全部。

宮竹様

名古屋で木造が1つ、新築で。で、千葉の方に御社ともう1つ。RCで大阪に1つ。もう1つ鉄骨が葛飾区に。

中島 厚己

なんだ、いっぱい持ってらっしゃるんですね。

宮竹様

そうですね、タイミングよく契約できたんです。

ですが正直なところ申し上げますと、御社でもう1つ2つ行きたいなと。それだけ私の中で御社のアパートは気に入ってます。表面の利回りとか色んなところを見てもいいのが御社のアパートですね。

あと、私も法人化してまして、そこでコンサル業者のサポートを頂いたり。税理士さんも入っていて、お世辞でもなんでもなく御社のアパートが一番評価が高かったです。なので、きっかけがあればもう1棟2棟行きたいんですけど、どうしても今、区分マンションを多く持ってしまっててそれが足を引っ張っているので、そこは今販売活動を行っています。

中島 厚己

区分を売られてからと?

宮竹様

そうですね。

区分もサブリースを外してうまく回っているものもあるのでそこはタイミングを見つつ、ということなんですけども。

中島 厚己

なるほど。

宮竹様

またぜひ、お願いしたいですね。

前に進んで頂いていいのかなと思います
中島 厚己

ありがとうございます。

これから始めようと検討している方へ何かアドバイスがあればお願いします。

宮竹様

やはり、1棟となるとかなり大きな金額にもなりますし、なかなかの勇気がいるというか。一歩足を踏み込むことができない。私も実際そうだったんです。

そこはいろんな情報を自分なりに調べて、実際は自分で契約をするにしても、入居者さんからの家賃収入を頂戴した上でローンを返済していきますので、いいものが建てば、御社のアパートに関しては全く問題ないと私は思いましたので。場所も良いですし、管理もしっかりしているので。入居付も素晴らしいものがありますし。なのでその辺は心配なさらずに。前に進んで頂いていいのかなと思います。

最初は確かに怖いところはありましたけど、私は一歩進んで御社と契約出来てよかったと思っています。

中島 厚己

格差社会になる一方ですからね、持ってる人と持ってない人では10年20年先にすごい差が付きますよね。

もう1棟2棟行きたいな
中島 厚己

最後に当社に期待すること、ご要望等あれば。

宮竹様

やはり私なりのお願いではございますが、もう1棟2棟行きたいなというのはありますね。後は管理もしっかりしてますし、入居も入ってますので、その辺はしっかりやって頂けると私も信じてますから。

中島 厚己

ありがとうございます。今後とも宜しくお願い致します。