OWNER'S VOICEお客様の声
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三好様（2021年6月取材）
- 代表取締役
- 中島 厚己
- 広島県在住オーナー
- 三好様
本日は宜しくお願いいたします。
まずは不動産投資を始めたきっかけから伺いたいのですが、三好様は同じ不動産業界の方ですよね。
はい、最初は仕事として物件資料を伊茂治さん（※アイケンジャパン営業担当）からいただいたんです。その資料を見ると、良い物件だなと思って。 自分のお客さんを探しつつ自分でも買えるかどうかを検討して、ローンがOKになったので購入させていただきました。
お仕事の話を当社からさせていただいて、それをご自分で買われたということなんですね。 なるほど。ありがとうございます。
どうして当社の物件を買おうという気になられたんですか？
購入した物件の場所は37年間住んでいて、実家からも近く昔よく行ってた場所だったんです。
複合施設もあっていいところだから、ここだったら大丈夫だろうなって。
あとは不動産目線からいっても坪単価とか考えて計算して、ここなら損はしないだろうと…。
私もそこが地元で、昔から住んでいるので、よく知っている場所です(笑)
不動産業界の方ですし、地元だったら良し悪し知り尽くしているのもありますよね。
当社はエリアを結構絞って土地仕入れをさせていただいているんですけど、基準が厳しい分、なかなか仕入れられなかったりするんですよね。
その分買い手からすると信頼できるというか。
駅も徒歩15分圏内ですよね？
そうですね。当社は買い手の立場に立って土地仕入れをしているので、結局基準が厳しくなってしまうんですよね。
お仕事も含めて、今後のビジョンはどういったものでしょうか？
アパート購入後、不動産会社から独立してまだ2年目なので、まずは自分の会社を安定させて、良い物件があれば購入させていただきたいなと。
2年半当社アパートを持たれて、いかがでしょうか。
感謝してます。
こちらこそありがとうございます。
何も問題はありませんか？
学生が多い場所なので退去は結構あるんですけど、退去の度に家賃をちょっと上げて次の入居者が決まるので。御社側から家賃を1,000円上げましょうとか2,000円上げましょうと提案があって、すぐ次の入居者が決まるので、すごく感謝しています。
そういえば、営業担当の伊茂治くんとはかなり長いお付き合いだとか…？
そうなんです。
10年近くの付き合いですね。
ちなみに購入いただいたアパートの設計と現場管理をした工務担当は、三好様の奥様の同級生だったんです。現場で名刺交換して「あれ？」みたいな(笑)
三好様の奥様と、当社の設計士が同級生だったんですね！世間は狭いですね。
伊茂治さんと知り合ったのは、伊茂治さんが前職の戸建てメーカーの時で、僕も不動産業界に入ってすぐの時ですもんね。
色々な不動産投資がありますが、アパート経営という投資はどのように感じていますか？
区分マンションの投資などもありますが。
区分マンションはですね～…転売して儲けるイメージなので、自分で持っていても毎月トントンくらいだと思うんですよね。
そんなに儲けが出ないと思うのでお客さんにはあまり勧めないですね、基本的には。
アパートだとリスクが分散できるので、空室が出たとしても家賃の7割くらいで、損はしないくらいで回っているので。
そういう意味でアパートはおすすめだと思っています。
当社のセミナーに参加いただいたことはありますか？
結構前に3、4回くらい(笑)
3回も！ありがとうございます。
実際の事例があると、実体験なので参考になると思いましたね。
御社の稼働率などの数字は間違いないものなので、数字だけでも充分だとは思うんですけど。
実際の事例ですね。
今後のセミナーの参考にさせていただきます。
最後に、当社に対して要望や希望はありませんか？
要望ですか。難しい～(笑)
どんどん土地を買っていただいて、物件を増やしていただきたいですね。
買えるチャンスがみなさんに増えると思うので。
では三好社長からも土地を買って。 そして、当社のアパートを買っていただくと…、承知しました。
本日はどうもありがとうございました。
