OWNER'S VOICEお客様の声
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森様（2023年6月取材）
- 代表取締役
- 中島 厚己
- 名古屋在住オーナー
- 森様
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
まずは、森様ご自身がアパート経営を始められたきっかけを教えていただけますか？
はい。父が亡くなった時に一つの古いアパートを相続したことがきっかけでした。
そのアパート、父が管理できない時は、私が集金に行ったり、管理に少しだけ携わっていたことがあったんです。
そのまま、私がアパートの経営を引き継ぎました。
なるほど。
しかし、相続はしたものの、かなり古いアパートだったので、建て替えを考えましたね。
その時は、８部屋のうちの３部屋ぐらいしかお部屋は埋まっていませんでした。
建て替えを考えるタイミングぐらいだったと思いますが、隣の土地が空きまして、 近隣の人に買える人がいないか、と声かけていたところを、縁あってその土地を買わせていただくことになりました。
更に用地を確保できたのも、アパートを建て替える後押しとなったのですね。
とてもタイミングが良かったのですね。
そうですね。色んな後押しがあってアパートを建て替えることになりました。
相続した土地の活用方法としてアパート経営以外に何かご検討されましたか？
そうですね。
やはり、アパートだと入居率とかそういう心配もあったので、最初はコインランドリーも検討していましたね。
そうそう、コインランドリーも考えていたよね。
けどやっぱり、トラブルが心配で。
確かに、無人ですとなお心配ですよね。
はい。少し考えて、やっぱり違うなと思いまして。
その結果、アパートを建てようとご決断されたのですね。
数ある中から、アイケンジャパンを選んでいただきありがとうございます。
お父様から受け継いだアパートとのことですが、昔からアパート経営や大家業が身近にあったのですね。
はい。私の父は昔からアパート経営が趣味だったんです。
当時は、今のように管理会社にある程度お任せするというよりも、大家として入居者さんと直接やり取りすることが多くて、アパートの入居者が直接家賃を持ってきたりしていました。
大家業を行うお父様の姿を見てこられたのですね。
はい。それで、私の兄も父の影響からアパート経営をするようになったんです。
そうでしたか。
実は、森様のお兄様とはアパート経営のパートナーとして昔からお付き合いをさせていただいておりまして、アパート経営を始められるきっかけはお父様の影響が大きかったのですね。
今回インタビューにお答えいただくのが妹様とは、びっくりしております。
こちらこそ、ありがとうございます。
兄からは、「アイケンさんはいいよ。お勧めするよ」と紹介してもらっていたので、そのままアイケンさんにお願いすることにしました。
お兄様にもそうおっしゃっていただけて、嬉しい限りです。
当初の考えでは、兄と私の２人でアパート経営をしようと思っていたんです。
というのも、私自身アパート経営の経験はないですし、すごく不安だったので。
そうでしたか。
おっしゃる通り、急にアパート経営をするとなると身構えてしまいますよね。
はい。
しかし、施設に入所したばかりの母に会いに行った際、母が“一人でやってみたら”と背中を押してくれたんです。
親の言うことは聞くものだなと思って。それで、アパート経営を始めることを決意しました。
なるほど。お母様の一言も後押しになったのですね。
はい。そうなんです。
建て替えとなりますと、入居中の3部屋は立ち退きが必要だったのではないでしょうか？
そうなんです。
アイケンさんの担当営業の方に、当時の入居者の次の物件まで探してもらって。
本当に良くしてくれました。
当時の入居者は高齢の方が多かったので、次の入居先がなかなか決まらなかったり大変だったと思うのですが、大きなトラブルもなく立ち退きが完了して、非常に助かりました。
お力になれたようで、よかったです。
しかし、特に大きなトラブルが無いとのことなら、入居者の方は皆さん、良い方だったのですね。
いえ、それが退去のとき、荷物を全部残して出て行っちゃう、なんてこともあったんですよ。保証人へ連絡したって通じることなく…。
そういう方もいらっしゃいましたか。
その荷物は建て替えする直前まで残っていましたが、それも担当営業の方が最後、お掃除をしてくれましたね。
立ち退きから建て替えまでお手伝いさせていただき、ありがとうございます。
お嬢様はアパートの建て替えについて不安等はありませんでしたか？
そうですね、最初は心配だったのですが、担当営業の方がしっかりとサポートしてくれて。
その時、“ここまでサポートしてくれるのなら、大丈夫だろう”と思ったんです。
そうおっしゃっていただけて、こちらも大変うれしいです。ありがとうございます。
当時は弊社の担当営業が大変お世話になりました。
今までのアパート経営とアイケンジャパンでのアパート経営に違いはございますか。
以前は、鍵なんかはこちらで管理していましたね。
水漏れとか、そういったトラブルも私の方で対応することもありました。
そういったものは全てご自身で解決されていたのですね。
そうですね。
なるほど、そうでしたか。
以前に比べて少しは楽になりましたでしょうか？
はい、かなり楽になりました。
負担、減ったよね。
うん。
今、森様自身がアパート管理で何かされていることはございますか。
そうですね。アパートの定期的なお掃除は私の方でしています。
アイケンさんからは本来はこちらでやりますので、って言われたんだけど、私としては初めて建てたアパートだから、愛着感が欲しくって。
それで、掃除ぐらいは私が飽きるまでやらせて、って言ったんですよ。
だから、2週間に1回はアパートを見に行って。感動して（笑）。
いつも1時間くらい、お掃除をしています。
定期的に物件を見ていただけるのは弊社にとってもうれしいことです。
しかし、暑い時期のお掃除は特に大変ですから、いつでも弊社の方で対応させていただきますので、ご無理なさらないでくださいね。
ありがとうございます。
実は、お掃除に行くときなんですけど、実家が近くにあるので泊まってゆっくりしたり、色々勝手放題で（笑）。
そうなのですね（笑）。
そういった楽しみもあるのは良いことですよね。
はい。
あとは、アパートの近所には知り合いが多いので、アパートに何かあってもすぐ連絡をくれるような関係ですから、そんなところも安心できています。
そうですか。
頼もしいですね。
弊社アパートの気に入っていただけているポイントはありますでしょうか。
はい。
私も娘も、このアパートをすごく気に入っています。
母の兄が決めたときは、ほとんどおまかせだったそうなんですが、私たちはすごくこだわりました。
あと、私自身が建築学科を出ていることもあり、建物やお部屋についての話が好きなので、打ち合わせでは、アパートの外観や内観のデザイン選びに、時間をたっぷり取っていただきました。
玄関の扉からクロス選びまで、一つ一つこだわって選び、「この色もいいね、これも素敵！」みたいな感じで(笑)。とても楽しい打ち合わせでした。
沢山話し合いながら作ったので、母も私もこのアパートを我が子のように愛しています。
ほんとに、全てが愛着ポイントですよ。
だから、お掃除も定期的に行きたいなって思うんです。
近所の人も目の前を通ったときに、立派な一軒家に見えるよ、と言ってくれたことがあって。
アパートを建て替えたんですよって言ったら、 そうなんだ、これアパートなんだねっていう声も聞きましたから。
ありがとうございます。
愛着を持ってこだわっていただける、すごく嬉しいことだなと思いました。
こちらこそ。
引き続きよろしくお願いいたします。
弊社としても、森様の資産形成のお手伝いができることを嬉しく思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。本日はありがとうございました。
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建築場所
旧アパートの隣の空き地を購入し所有地を拡大。約50坪超の土地に新築アパートの建築を決意。
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配置
1LDK×6世帯のアパートを建設。
GRANDTICシリーズには2階の居室にルーフバルコニーがついている。 -
外観
外観・内装は全てがオーナーのこだわり。洗礼された配色で、よりスタイリッシュなアパートに。
