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アイケン社員 實升（2021年6月取材）
一番の理由は将来へのお金の不安があったからです。
年齢も40歳に迫り、今後ずっと働けるかどうかも分からない世の中や年金に不安を感じ、本業以外でも安定した収入を得られるものが欲しいと思うようになりました。
アイケンジャパンで働くなかでオーナー様の成功例を実際に見て、失敗しているオーナー様がいないのに自分が購入しないという選択肢はありませんでした。
2019年に岡山市北区のREGALESTシリーズ 1LDK ９世帯を約１億円で購入しました。
おかげさまで入居開始の1か月前に満室になりました。
自己資金の1,000万円を貯めるためと、嫁ブロックを解除するために入社から約10年かかりました。
妻は9,000万円という多額の借り入れをすることに大きな不安があったようでしたが、妻には根気強くアパート経営のメリット・デメリットや自分自身が家族の将来のことを考えてアパート経営を始めようとしていることを話し、何とか納得してもらいました。
今も考え方はあまり変わってはいないようですが、2棟目の許可は出ました。(笑)
同業他社の間取り・設備・管理内容等はある程度把握していますが、自社が一番いいと思っているので他社を検討することはありませんでした。
なかでもアイケンジャパンの他社との決定的な違いは「妥協のない物件へのこだわり」と「スピード感のある動きをする管理」ですね。
将来へのお金の不安は少し軽くなりました。
あとはオーナー様と接する際に、実際にアパートをもっているオーナーとしてお客様と接することができるようになりました。
オーナー様から見て「営業マン」ではなく「同じ投資家・投資仲間」として気軽にお話や相談をしていただけるようになりました。
商談時には私自身も所有していることでお客様に『それなら安心ですね』と言っていただけたりと、お客様の不安を取り除くことができています。
確定申告は自分で行っています。
家賃回収や入居者募集、清掃などの管理業務は一括してアイケンジャパンが行いますので、購入前と全く変わらない生活を送っています。
今広島に住んでいて物件は岡山県にあるのですが、入居者様の対応も全て管理部で対応してくれているのでもちろん現地に行くことはなく、安心して任せています。
あとは、オーナーになってからは今まで以上に、入居者様が喜ぶ設備がないかや人気な間取りはないかなどを考えるようになりましたね。
デザイン性の高いアパートの設計業務ができるところに魅力を感じて入社しました。
営業・管理業務もできるということで自分自身が成長できる環境だと思いました。
様々な立場を経験することで、よりオーナー様と入居者様の目線に立った物件造りや販売ができるようになりました。
仕事のスピード・変化・変更が早いことです。
実際、物件の仕様も時代の入居者ニーズに合わせてより良いものにどんどん更新されていますね。
お客様、お取引先、そして社員とその家族等、係わるすべての人と感謝信頼し合える、アットホーム企業なところと社風が昔からかわらないところです。
あとは社長との距離がとても近いことですね。
日頃から社員の意見や話をよく聞いてくれますし、社員をよく気遣ってくれているなと感じます。
以前福岡に在籍していた時に、突然社長から電話がかかってきて『なんか元気なさそうだったから大丈夫かと思って電話した』と言われたときはびっくりしました。(笑)
ほんと何気ないことだと思うのですが私の中ですごく心に残っているエピソードです。
現在2棟目を検討中です。最終目標の５棟まで堅実に増やしていきたいと思います。
検討されているのであればまずはやってみることだと思います。
やってもやらなくても後悔はありますが、やらないと成功はないと思います。
アパート経営は悩んで考えてもなかなか解決・答えが出ないものなので、やりたいと思ったのであればスタートすることです。
あとは成功している人の話をたくさん聞いてみるのもいいと思います。
「仕事がなくなる・働けなくなる・収入が減る」など不安要素をなくすことができる、人生を経済的にも精神的にも豊かにしてくれるものだと思います。購入までに時間もお金をかかりましたが、後悔は全くしていません！
