私には息子が２人おりまして、長男には自宅を残せますが次男に残せるものがないなぁと思って。
色々ネットや新聞を見ていると新築区分マンション投資が東京であると知り、飛びついたのがきっかけです。

2013年頃に、まだ御社が名古屋に進出されて１年経ってないくらいのときに御社から１通のダイレクトメールが届いたんですよ。
それを見たとき、新築アパートの常識を覆す内容でこれは凄いなと衝撃を受けました。それと同時に私も名古屋でアパートを持っていましたので、こんな会社がきたら駆逐されるなと危機感も覚えました。

そうですね。

新築区分マンションではなかなか成果が出ず、これを持っていたら厳しいなと思っておりました。それであれば安定的な収入を見込める新築アパートを購入してみようと思ったのがきっかけです。

御社のダイレクトメールの内容に衝撃を受けて、実際にモデルルームを見学し、「やっぱりこれは凄いな、やるしかないな」と思いました。

順調です！
むしろ今まで私がやってきたアパート経営が間違っていた、アパート経営はこうでなければいけなかったんだと気づかせてくれたのがアイケンさんでしたね。

はい。手間がかからないのもありますが、ずっと事業計画が崩れないアパートがあるということを教えていただきました。これならやる価値があると思いました。

そうです。空室期間は家賃も入ってきませんし、部屋を決めてもらうために広告費が発生したり、クリーニング代がかかったり。
その間、大きくマイナスになってしまいます。しかしアイケンさんにはそれがない。物件が高いポテンシャルを持っていると感じています。

私、アイケンさんのセミナーを日本で一番受講しておりまして中島社長の知識を徹底的に自分に叩き込みました。
だから自分が物件を購入する時や、相談を受けたときに「アパートを持つならこういうアパートを持たないといけないよ」と自信を持って言うことができるようになりました。本当に感謝しております。

そうですね、アパート経営はメリットもあれば当然デメリットもあります。

デメリットを言うとオーナー自身にある程度信用力がないといけない。それは収入であったり自己資金であったり。それがかなりハードルになっていると思います。
言い換えるとそのハードルをクリアできる人であればやらない手はないと思います。やらないと機会損失になっていると思います。

そうですね、若干厳しいですが確実に買える方は少なからずいらっしゃいますし、買える人が少ないのであれば物件が残っていますのでチャンスだと思います。
そこをいかに掴んでいくかが大事だと思います。

正直アパート経営は難しいです。

最近、相談も受けますがその中で他社さんのことを聞かせていただき、ほとんどが投資不適当だと感じました。だけど知識のない人はそこの情報を鵜呑みにして簡単にやってしまう。そうなったら自分も経験しましたけど一発アウトです。
アイケンさんのアパートを買われている方は本当に運がいい。だからアパート経営は難しいと思っています。

今は４棟です。
アイケンさんが３棟、他社さんが１棟です。

おかげさまで。
やはりアパート経営は最初に良い物件を買うのが大前提で、あとはオーナーがいかに物件を磨いていくかが重要になってくると思っています。

たしかにそうですね。
アイケンさんは全面的に協力してくださいますし特に名古屋支店のスタッフさんは優秀でほんとに感謝しております。

また、融資条件を良くする交渉などはオーナーの役目で、成功すれば収益が増え次の物件購入にもプラスになります。
これも高稼働率なアイケンさんのアパートオーナーだから出来ることなので。

おかげさまで今年のはじめに会社を早期退職しました。

これはアイケンさんの物件に出会えたことがすごく大きくて感謝しております。あと妻にも。
自分は性格的にやると決めたら突っ走ってしまいますが、それでも妻は自分のやることを信じてついてきてくれたので感謝しかないです。

やはり人生一度きりですから、限られた時間の中で自分らしく生きていこうと思って早期退職もしましたし、毎日が楽しくて仕方ないです。

最近、妻にもよく言われます。

今は好きなテニスをとことんやって将来的には教える立場になれたらと思っています。
あと自分がアイケンさんに会って、早期退職できたこともあるので、そういうことを望む方にアドバイスできたらと思っています。

これは御社と出会って最初に担当していただいた藤本さんとのエピソードですが、彼はどこの会社の誰よりも知識が深い。彼は設計も営業も管理もできて、自分で物件も持っている方でした。こんな人いるんだってびっくりしました。

その当時、他社で物件を購入して引き渡しが終わって、営業の方に「これからもよろしくお願いします！」と言ったんですよ。

そしたらその方が「管理は部門が違うので今後はそこから連絡が入ると思うので何かあったらそことやり取りしてください」って言われたんです。
「あれ？そんなものなのかな」って思いましたね。

そうです。それで引継ぎができていればいいですけど、できていないんですよ。

その点、アイケンさんはワンストップでいけますので、担当者が変わっても引継ぎがしっかりされていてオーナーにとっても安心ですよね。
結局オーナーにとっても窓口が一つになっていないと煩わしいですから。

アイケンさんで物件を購入してすごく満足しています。

ですがアイケンさんのポテンシャルはこんなもんじゃないと思っています。私もアパートを経営しておりますので分かりますが、空室が出た時はスピード勝負ですよね。
部屋が空いたらすぐ募集できるようにオーナーと事前に条件面等の打合せをしておくのはどうでしょうか？

稼働率も限りなく100％を目指していただきたいですし、アイケンさんなら実現できると思うんです。

そうです。

オーナーに確認せずアイケンさんの裁量で判断できるように予め募集条件を決めておくことができれば、オーナーにとっても仲介業者にとってもメリットがあると思います。
そうすることで、オーナーもアイケンさんも嬉しい、仲介業者からしてもすごくやり易い会社だなとなって更に関係が良くなっていくと思います。
そうなればWinWinですよね。オーナーもアイケンさんに協力してタッグを組んでやっていきたいなと思っています。

あとはオーナーの意識改革もね、能動的に動けるオーナーじゃないと、せっかく良いものがあるのに宝の持ち腐れになります。

聞き流してもらっていいですよ（笑）

まずは私がお世話になった名古屋支店を社内でナンバーワンにしてもらいたいです。

ありがとうございました。