この仕事に就いて、投資を身近に感じていた中、不動産を持っていた方が将来的にいいなと思うようになりました。

入社前も不動産営業職でしたが、賃貸や戸建ての売買をしており投資不動産の知識はなかったんです。

アイケンジャパンの物件を知って、こんなにこだわっている建物・この入居率ならやってみたいと思ったんです。

場所は名古屋市中村区、シリーズはルーフバルコニーがあるGRANDTIC、間取りは１LDK×6世帯＋ワンルーム×2世帯の計8世帯です。

最寄りは名古屋駅から一駅の栄生駅です。

当時、栄生駅に賃貸需要があることを知っていたのは、日頃からお部屋探しに関わっている賃貸仲介業者か、弊社のように建築実績がある会社くらいでした。

というのもその頃の名古屋では“地下鉄沿いが人気“というイメージがあり、栄生駅は名古屋本線の地上の駅だったからです。

アイケンジャパンでは、当時すでに6棟のアパートを栄生駅周辺に建てており、入居状況も良く、これからも栄生駅周辺に建てていこうと土地を仕入れていました。

結果的にはお客様の融資見送りが続いてしまったのですが、それが私がアパート購入を希望した時期に重なり、幸いにもオーナーになることができました。

今では栄生駅周辺の物件は12棟に増えました。入居は変わらず好調です。

私自身こだわりがない性格ではあるのですが、そもそもアイケンジャパンはどの物件もこだわり抜いてつくっていると知っているので、もう全ておまかせしました。

内装のカラーも仲の良い社員に選んでもらったくらいこだわりがない性格なんです。

引渡しの時点で満室でした。

これまでに何度か入れ替わりがありましたが、家賃を上げて募集しても、すぐに入居が決まった部屋もあります。

もう１棟欲しいです。アイケンジャパンの物件ならどこも入居率が高いので、エリアについてはどこでもいいな、と思っています。

今のシリーズが2階建てなので、次は3階建てのREGALESTが欲しいですね。

売却は今のところ考えていません。空室になる心配がないので、ずっと持っていたいと思っています。

妻はそんなに大きい借金をしていいの？と、最初は少し心配していました。

なので、建築が終わっているアイケンジャパンの他の物件を一緒に見学したんです。

建物のデザインや、キッチン・洗面化粧台などの設備、広さや間取りの工夫を実際に体感して、これなら入居が決まりそうだねと納得してくれ、私も安心しました。

基本的には私がしたいことには賛成してくれるので、前に進むことができました。

営業マンとして「お客様に嘘をつく必要がない」ということですね。

良い土地を安く仕入れる営業マンの努力、設計・設備・デザインにこだわっている建物の良さ、引渡し後の管理力…細部まで知った上で、自分の会社の商品に誇りを持ってお話しできます。

この業界に限らず、良い商品だと思っていないのに売らなければいけない営業マンは一般的に多いと思うのですが、アイケンジャパンはそうではない。

良いものをそのままお客様におすすめできます。

自分も誠実でいられるのはありがたいです。

アパートは完成して終わりではなくむしろスタートですから、一番大変な部署って管理部（不動産経営の管理業務を行う部署）だと思うんですよ。

営業の私は、管理部に任せっきりにしていないかな、負担が重くなっていないかな、と気にするようにしています。

管理部は業務が多岐に渡る中、物件パトロールもして、清掃もして…よく対応してくれていると思っています。

もし業務を抱えすぎたら、物件やオーナー様への対応スピードが遅くなってしまうでしょう。

ですから、忙しい繁忙期などは支店みんなの力を合わせて業務を進めています。

部署の垣根を越えて協力し合う姿勢が、アイケンジャパンの良さの一つでもあるんですよね。

これからもこの意識は変えずに、オーナー様にとっても社員にとっても良い会社でいたいと考えています。

投資をしたいとお考えなのであれば、アパート経営をまず1番に検討してほしいですね。

区分マンションは金額が大きくないものも多いですし、自己資金がそこまでなくてもスタートできるので、勉強にはなると思います。

また、そういう営業トークもよく聞きます。

始めやすいのは魅力的なことですが、投資の手段として大切なのは長期的に見て成功し続けること。

ですから、両方の話を聞いてから判断してほしいです。

将来のための貯金です。自分が手を動かさずとも勝手にお金が入ってくる。いつの間にか備蓄となっている。

すごいことですよね。土地を所有している安心感も私には合っています。