オーナー様の声

アイケンジャパンを選ばれたオーナーさまの声をお届けします。
岡山県在住オーナー
藤澤
×
代表取締役
中島 厚己

社長 まず不動産投資、アパート経営を始めようと思ったきっかけからお伺いしたいと思います。

藤澤 以前から、アパート経営という形態に興味があったんです。仕事も引退して今後は年金と、父の介護をしながらですから、仕事も就きにくくて。ただ、父の資産があり、相続税対策との兼ね合いもあって、アパート経営をしてみようと思いました。

1年ほど前に、ホームページで知ったんですが、アイケンジャパンさんの内覧会があるっていうことで、じゃあ、ちょっと行ってみようと。内覧会に行ったら、外見もシンプルで、空間的にもゆったりとした間取りで。ちょっと、これはいいなというイメージを持ったんで、すぐにやってみようと。

自分の土地は結構持ってるんですけど、営業さんからは岡山市内の土地でいきましょうと言われて。まあ、田舎よりも街中のほうがニーズとしてはあるんじゃないかなと思って、思い切ってアイケンさんの提案の方でやってみようと。ほとんど即決でしたね(笑)

社長 ありがとうございます。同業他社さんの話は聞かれてないのでしょうか?

藤澤 いや、大手さんは一応数社、自分が所有してる土地に、という話でしたけども。なかなかすぐには決めかねまして。やっぱり魅力があったのは入居者ニーズがある市内。今後を考えると、田舎の土地で、賃貸住宅が過剰気味という話も聞きますから、岡山市内がいいんじゃないかなと。アイケンジャパンさんの物件は駅が近くて、今後の10年先20年先でも需要はあるんじゃないかという考えを持ちました。安心して任せられるなと思ったんで、他社の話も聞きながらでしたが、アイケンジャパンさんに決めました。

社長 ありがとうございます。実際アパートが竣工した時はどんな感想をお持ちになられましたでしょうか。

藤澤 今回は竣工前にすべて決まってスムーズなスタートでしたから、本当に良かったなと。ほとんど出会った時の直感みたいなもので決めたのですが、営業さんと付き合いながら、本当に色んなフォローもしてくれたので助かりました。

社長 似たような質問ですが、アパート経営に関して、どういったお考えを持たれていますでしょうか。

藤澤 そうですね。長期の計画になるので10年先20年先か…相続税対策で現在は父親の名義にしていますが、いずれは父親を継いで私が管理をしていくんですけども、私としては、シンプルな建物なので、メンテナンスしやすいっていうイメージを持ってますし、次は私から息子の代にもなっていくと思うんですけど、そういう意味でも安心できます。

社長 今後、新たに始めようとしてるオーナー候補の人たちに何かアドバイスがあれば。

藤澤 そうですね、投資としては本当に大きな投資になるので、場所などををしっかり見極めること。あとは銀行の金利も関わってくるので、今は低金利ですけど、今後上昇する可能性もあるので、そういった意味ではギリギリの計画ではなく、余裕のある計画をされたらいいかなって思います。

社長 ですね。要するに自己資金なしで、カツカツでやるっていうんじゃなくて。

藤澤 そうですね。カツカツではやっぱりちょっと何かあったときのリスクは大きいですよね。

社長 そうですね。
最後に、今後のうちに対して期待することがあれば何なりと。

藤澤 そうですね。付き合い始めて1年くらいですけど、ゴルフなどの趣味が合って、一緒にラウンドしたりとか和気あいあいと付き合えるのがいいですね。それから何か聞きたいときにはすぐに聞けて、すぐ返事も貰えたりするので今後もそういう付き合いと、プライベートも充実するようなお付き合いをしたいなと思っています。

社長 かしこまりました。今日は本当にありがとうございました。